在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，相比新房，银行对二手房贷款的审核更加严格，除了房龄问题，还有一些问题也是需要注意的，今天小编就为大家总结了4个二手房按揭贷款中的注意点，一起来看下。
部分二手房不能贷款
有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
注意二手房房龄
银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过50年，有的直接规定二手房房龄不能超过30年！
本期小编就给大家推荐一些优质二手房，一起看看吧~
一、和睦北里 精装一室 户型方正
房源内景：
点评：
房子一室一厅，是98年的房龄，田字格户型，户型方正，采光充足，交通便利。此房精装，您可以选择重新装修，户型可利用空间比较大，客厅好用。
二、瑞晨家园2室1厅 185万
房源内景：
点评：
家电家具摸都没撕，房主姐姐只是每周六日过来一次打扫一次卫生，房子整理的很干净，完全属于刚装修完放完味儿的准新房，精装。
三、金禧园 经典两室 中间楼层
房源内景：
点评：
此房是业主之前给孩子准备的婚房，现在出租了，租户也保持的挺好的。房子原来是两室的，业主改成了大一室。房子满五年，小区经典中单，中间三楼，采光好。
四、观景精装二居 小区中间无遮挡
房源内景：
点评：
18层到顶，2梯8户。户型方正，没有浪费面积。客厅宽敞舒适直通餐厅。两间卧室带阳台。另外还有8平米空间可作书房。
五、楼层合适 出行便利 环境整洁
房源内景：
点评：
小区旁有物美超市，临欧亚达商场，建行、工商、农行等各大银行，红桥医院，天津市人民医院等等生活设施齐全，多趟公交、地铁可达，使您和您的家人有一个舒适的生活环境。
本文来源：网易房产
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