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贷款买房 房贷与收入比控制在多少最合适?

2018-02-27 09:05:35 来源: 网易房产
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先看看银行的“红线”,借款人月还款额不超过其月收入的50%。设置这个死规定,是银行为了控制自己的风险,贷款人每个月还钱太多万一“断供”怎么办~你懂。所以,到底还多少合适?

先看看银行的“红线”,借款人月还款额不超过其月收入的50%。设置这个死规定,是银行为了控制自己的风险,贷款人每个月还钱太多万一“断供”怎么办~你懂。所以,到底还多少合适,有如下两条线:

一、50%是警戒线

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入的40%-45%。这时家庭负担小,用于其他生活方面的花费较少,个人年龄也较小,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

二、30%是舒适线

如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。这样既能保证家庭日常开支,以及孩子教育支出,所以该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。

本期小编就给大家推荐一些优质二手房,一起看看吧~

一、大兴 富强东里2室1厅 240万

房源内景:

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周边配套:

交通:842路、844路、848路

地铁:4号线

医院:北京仁和医院

购物:火神庙国际商业中心

点评:

此房是正规两居室,进门是门厅,两个卧室朝南,厨房卫生间带窗户。户型方正,格局合理。此房是业主当时婚房装修的,业主一直自己住,保持的很干净,可拎包入住。

二、顺义 裕祥花园 2室1厅 310万

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周边配套:

交通:855路、顺26路

医院:后沙峪社区卫生服务中心

购物:枫尚奥特莱斯购物广场

点评:

此房是南北通透两居室,主卧朝南带阳台,次卧和厨房朝北,布局合理,户型方正,没有浪费面积,业主比较有诚意出售,看房方便!

三、丰台万源北路7号院 2室1厅 360万

房源内景:

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周边配套:

交通:576路、599路、740内

医院:北京航天总医院

购物:航天万源广场

点评:

小区2013年建成,钢混结构,此房位于电梯高层,进门就是客厅,加一个3.4平米的阳台,主卧室朝东。右手边就是朝南的厨房和次卧室。空间布局合理,浪费的少。

四、丰台 慧时欣园 2室1厅 480万

房源内景:

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周边配套:

交通:7路、43路、120路

地铁:10号线

医院:大红门医院

购物:京港城生活广场

点评:

此房是慧时欣园一期东北向两居室,全明格局,客厅与主卧室朝东,正对小区里面,安静不临街,次卧室朝北,厨房与卫生间都带窗户,格局方,便于摆放家具家电,居住感受舒适。

五、丰台 玺萌丽苑 2室1厅 560万

房源内景:

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周边配套:

交通:485路、特14路

地铁:4号线

医院:北京红旗中医医院

购物:上品折扣(草桥店)

点评:

玺萌丽苑,朝西向两居室,无任何遮挡。高楼层,看房方便,业主诚心出售。满五年唯一,免税。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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