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哪些房子过户需要办理公证?如何办理?

2018-02-22 09:07:08 来源: 网易房产
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继承、赠与作为遗产分割的房产,以及涉外和港澳台的过户房产需要办理公证,过户办理公证一可以确保房产交易行为的真实性,二可以确保交易行为的合法性。

一、哪些房子过户需要办理公证?

1.继承房产办理过户

2.赠与房产办理过户

3.作为遗产分割的房产办理过户

4.涉外和港澳台的过户房产

二、办理公证需要注意哪些事项?

1.公证时一定要本人到场的,否则就不予公证。本人不能到场的,需要委托给他人,并需要本人签署的委托书。

2.无行为能力人是不能实施委托行为的,限制行为能力人实施委托行为必须经过其监护人同意方为有效。

3.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。

4.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

本期小编就给大家推荐一些优质二手房,一起看看吧~

一、朝阳 住欣家园2室1厅 250万

房源内景:

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周边配套:

交通:通12路、通28路

药店:北京康盛堂大药房

购物:百尚生活广场

点评:

进门左手边是厨房,往里走是餐厅,餐厅和客厅一体,客厅朝北带八角飘窗,采光面积大。两间卧室正对,主卧室朝南,带一个飘窗,次卧室朝北。卫生间在两间卧室中间。通透性好。

二、通州 大方居 2室1厅 295万

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周边配套:

交通:316路、582路

医院:大方居-社区卫生服务站

购物:半壁店商业广场

点评:

房子是纯东户型比较好的两居室,公摊小,面积大,房子使用率高,房子的户型是很方正。装修不错,房子可以拎包入住 房子采光很好,房子的装修业主保持很不错。

三、丰台 建欣苑三里 2室1厅 320万

房源内景:

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周边配套:

交通:71路、511路

地铁:10号线

医院:大红门医院

购物:明珠商贸城

点评:

此房是东西通透的两居室,主卧室朝西带阳台,次卧朝东,中间楼层,采光通透性好。此房是业主一个人的房本,没有抵押,没有贷款,权属清晰,可以随时签约。

四、朝阳 远洋一方北润园 2室1厅 420万

房源内景:

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周边配套:

交通:364路、532路、690路

地铁:八通线

医院:北京市朝阳区双桥医院

购物:中百世贸商场

点评:

西北向两居居室,两梯四户,客厅带阳台朝南,主卧朝西,次卧朝北、厨房朝北,暗卫,中间层,无遮挡。

五、朝阳 富力又一城 2室1厅 520万

房源内景:

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周边配套:

交通:35路、363路

医院:北京世纪晨光医院

购物:淘宝百货大卖场

点评:

房子南北通透,可塑性强,可以改三居,位于小区内部,安静温馨,采光无遮挡,业主很诚意卖房。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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