一、什么是房产继承？
房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继续取得方式的一种。
二、房产继承的形式有哪些？
遗赠抚养协议：是遗赠人和抚养人之间关于抚养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归抚养人所有的协议。
遗嘱继承：是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。
法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承形式。
房屋继承时按照顺序优先考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。
三、怎样办理过户？
在办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房地产交易中心办理房产产权变更。
本期小编就给大家推荐一些优质二手房，一起看看吧~
一、朝阳 住欣家园 2室1厅 250万
房源内景：
周边配套：
交通：306路、586路、587路
地铁：6号线
医院：北京市社区卫生服务
购物：长楹天街购物中心
点评：
本房满五年的一类经济适用房，总价合适。本房有抵押，产权清晰，业主售房是为了变现，诚意出售。随时交易。
二、通州 天赐良园 2室1厅 364万
房源内景：
周边配套：
交通：587路、675路、813路
地铁：6号线
医院：首都医科大学附属北京胸科医院
购物：华联购物广场
点评：
此房满五年唯一，采光充足，视野宽阔。此房是业主刚装修的，房子没有出租过，一直自住，业主对房子爱护有加。
三、通州 梨花园 2室1厅 370万
房源内景：
周边配套：
交通：589路、647路、806路
地铁：八通线
医院：中建二局医院通州门诊部
购物：贵友大厦
点评：
此房南北通透两居室，一进门是客厅，客厅朝南带阳台。左手边是主卧室，主卧室朝南，次卧朝北，厨房朝北带阳台，规整无浪费面积。
四、丰台 建邦枫景 2室1厅 420万
房源内景：
周边配套：
交通：338路、554路、634路
地铁：14号线
医院：建邦枫景社区卫生服务站
购物：老五鸿发百货
点评：
建邦枫景2011年建工集团开发，房龄新，70年大产权商品房，总高22层板楼，此房中高楼层，视野采光俱佳，房子东南朝向两室两厅格局，主卧带阳台。
五、朝阳 富力又一城 2室1厅 520万
房源内景：
周边配套：
交通：348路、457路
医院：北京市社区卫生服务
购物：华联购物中心
点评：
2室1厅1厨1卫，客厅和主卧室朝南，次卧室朝东、厨房朝东带阳台，户型方正。此房建筑年代为2009年，钢混结构，小区比较新。
本文来源：网易房产
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