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二手房交易中 办理二手房按揭贷款要注意什么?

2018-02-12 09:04:41 来源: 网易房产
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有一些二手房是无法贷款的,如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

一、部分二手房不能贷款:有一些二手房是无法贷款的,如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

二、利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,则建议选择浮动利息。

三、收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。

四、注意二手房房龄:银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、通州 首开国风美仑2室1厅 280万

房源内景:

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周边配套:

交通:通28路、专47路

药房:金象大药房

购物:世纪金花

点评:

朝南户型,客厅卧室都是朝南,保持很好,居住舒适,原值高该,楼栋处于小区中间位置,不临街。房子有电梯,适合老人孩子居住,小区人车分流,孩子在小区里也比较安全。

二、丰台 晓月苑一里 2室1厅 300万

房源内景:

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周边配套:

交通:77路、96路、97路

医院:宛平社区卫生服务站

购物:世纪华联购物中心

点评:

房子是南北通透的两居室,主卧朝南,次卧朝北,客厅带朝南阳台,卫生间干湿分离,都带窗户;明厨明卫,通透性好。

三、大兴 云立方 3室1厅 395万

房源内景:

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周边配套:

交通:456路、827路、842路

地铁:4号线

药房:国太药房

购物:龙湖北京大兴天街

点评:

南北双通透三居室,业主改成了两居 明厨明卫,2014年新房,高高楼层采光好。此房精装修,买来可直接入住,省去装修麻烦。

四、通州 阿尔法社区 2室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:通11路、通12路

医院:龙鼎园-社区卫生服务站

购物:半壁店商业广场

点评:

房子原始是南北通透一居,客厅和卧室都朝南,客厅带阳台,厨房朝北,北边赠送一个20平的露台,露台已经封起来做了个卧室,现在是南北通透两居,适合年轻人居住。

五、石景山 西成忆树 2室1厅 460万

房源内景:

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周边配套:

交通:318路、358路、396路

医院:北京未来儿童医院

购物:鼎城·商业中心

点评:

一进门右手就是卫生间,左手是厨房有窗户,一个卧室超西,客厅超北,落地窗,视野开阔,主卧超北,能够直观西山。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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