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贷款利息不容忽视 买房如何少还几十万贷款利息?

2018-02-07 09:02:56 来源: 网易房产
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目前申请商业贷款购房,可选择的还款方式有:等额本金、等额本息两种。借款人申请商业贷款,在贷款额度、利率、年限等相同的情况下,选择等额本金还款法,需要偿还的利息较少。

1.选择等额本金还款法进行还款

目前申请商业贷款购房,可选择的还款方式有:等额本金、等额本息两种。借款人申请商业贷款,在贷款额度、利率、年限等相同的情况下,选择等额本金还款法,需要偿还的利息较少。

例如:小溪选择商贷200万元,贷款利率为基准利率上浮10%,贷款20年,计算其选择等额本金/等额本息,分别需要偿还多少利息?

贷款利息不容忽视 买房如何少还几十万贷款利息?


小溪选择等额本金还款法,相对于等额本息还款少支付19万元利息。

2.缩短贷款年限

借款人申请贷款时,额度、利率、还款方式等均相同,贷款年限越长,需要偿还的利息越多。

例如:小林选择商业贷款250万元,贷款利率为基准利率上浮5%,若其贷款25年和贷款20年,需要偿还的利息差多少?(等额本金还款法)

贷款利息不容忽视 买房如何少还几十万贷款利息?

小林选择贷款20年,相对于25年少支付32.2万元利息。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、大兴 德茂小区2室1厅 253万

房源内景:

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周边配套:

交通:341路、555路

医院:北京阳光博爱医院

购物:菊园商厦

点评:

此房是南北通透的两居室,主卧室朝南带阳台,次卧室朝北,业主把主卧室和客厅合在一块用了。入户门是餐厅的位置。

二、朝阳 远洋一方润园 2室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

交通:666路、夜27路

地铁:八通线

医院:咸宁侯社区卫生服务站

购物:管庄购物城

点评:

房子是2011年的新社区,精装修,主卧室朝西,客厅朝西,次卧和厨房朝东,正对小区花园,人车分流。此房业主诚心出售,对小区花园, 无遮挡,集中供暖。

三、大兴 郁花园一里 2室1厅 335万

房源内景:

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周边配套:

交通:829路、兴12路

地铁:4号线

医院:北京同安骨科医院

购物:绿地缤纷城

点评:

房子双卧朝南,主卧带阳台,客厅朝北带阳台,有独立的餐厅位置,基本每个功能间都有一个大柜子,收纳空间很充足。房子位于中间楼层,前后无遮挡,采光通风都不错。

四、丰台 沸城 2室1厅 379万

房源内景:

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周边配套:

交通:96路、310路

医院:卢沟桥社区卫生服务中心

购物:润福霖购物中心

点评:

此房是08年的房子,主卧和客厅均是南向,落地窗采光好,小卧室有一个朝西的窗户基本下午都能够采到光,厨房有一个小的改动,门的方向调整为朝西。

五、海淀 砂轮厂宿舍 2室1厅 385万

房源内景:

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周边配套:

交通:345路、355路、392路

地铁:8号线

医院:北京圣宝妇产医院

购物:建金商厦

点评:

房子是1998年建成的,中间单元,低楼层,主卧和客厅朝南(目前已打通),次卧和厨房朝北,户型无浪费面积。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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