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二手房交易中 卖房时需要注意哪些风险?

2018-02-05 09:02:41 来源: 网易房产
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我们都知道买房有风险,因为买房的资金往往是一个家庭或者两、三个家庭的经济集成,需要慎之又慎,然而,我们忽略了卖房也是有风险的。 以下简单阐述一下,作为业主,在卖房的时候会遇到什么风险?

一、被动风险

1.买方的首期款不足,无法在规定时间之内做资金监管,不能履行交易,交易取消。

2.跟买方签订完二手房交易合同之后,银行却不能放款,如:买方原因,征信不好。

3.委托中介出售房产,但是租客不配合看房。

二、主动风险

1.卖方不想出售房产,需要支付大额赔偿金(双倍定金)。

2.拆迁房业主会面临一种两难的选择,一个是卖房,把拆迁概念抛弃,另一个是博拆迁。能拆自然皆大欢喜,但是拆不了又过了卖房热度期,自然难以卖高价。

3.挂牌时间太长。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、朝阳 东平里2室1厅 300万

房源内景:

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周边配套:

交通:空港10路、空港1路

地铁:机场线

医院:北京首都国际机场医院

购物:国泰百货(机场店)

点评:

正规两居室,有客厅,客厅有阳台,采光好,主卧室做了飘窗,开放式厨房,房子装修不错,若购买就可以直接入住,房子保持的很好。

二、石景山 苹果园三区 2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

交通:336路、358路、370路

地铁:1号线

医院:苹果园-社区卫生服务中心

购物:喜隆多新国际购物中心

点评:

房子户型全明,客厅超北,厨房卫生间超北,主卧朝东南,次卧朝东。全明格局,户型方正,门口赠送7平米左右面积。

三、通州 桃花岛 2室1厅 398万

房源内景:

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周边配套:

交通:372路、647路

医院:北京先和妇产医院

购物:SPRING

点评:

此房2007年社区,封闭社区。自住率较高。户型南北通透,主卧、客厅朝南。带一个7平米阳台。此房房本满5年,业主在北京就这一套房子。普通住宅只交契税,房子没有贷款。

四、朝阳 北辰福第一号院 2室1厅 410万

房源内景:

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周边配套:

交通:499路、517路

地铁:6号线

医院:北京市社区卫生服务

购物:北京华联常营购物中心

点评:

此房满五年唯一,楼层采光好,带电梯生活方便,近地铁。业主卖房原因是变现,这套诚心出售,房子无抵押无贷款,放心交易,业主一个人房本。

五、朝阳 金台北街 2室1厅 421万

房源内景:

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周边配套:

交通:75路、126路、140路

地铁:6号线

医院:北京市第一中西医结合医院

购物:万达广场

点评:

卧室全南向,采光好,房子精装修,当时都是选的环保好材料,保持的也好,可以拎包入住。距地铁金台路站343米,出行便利。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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