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二手房买卖 遗留的物业费谁来付?如何避免纠纷?

2018-02-01 09:03:49 来源: 网易房产
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房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。

转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。

为了核定责任方,双方可在收据或者在合同上写清楚。

水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。

房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议买卖双方在合同中明确房屋附赠的家私电器、下水道等质量问题的。如果合同约定一定的保修期限的话,那么对双方来说都会是比较公平的。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、朝阳 垡头北里2室1厅 268万

房源内景:

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周边配套:

交通:348路、457路

地铁:7号线

医院:化工路医院

购物:维吉奥商业广场

点评:

此房进门是一个小客厅,西侧是一个干湿分离的卫生间有窗户,西边还有个可改成开放式的厨房和次卧,东边是主卧带阳台。

二、大兴 清源东里 2室1厅 270万

房源内景:

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周边配套:

交通:829路、940路、947路

地铁:4号线

医院:北京市大兴区中医医院

购物:兴集商厦

点评:

此房南北通透,前后无遮挡,采光好,满五年唯一。无增值税,首套房,交1%的契税,二套,交3%的契税。

三、顺义 水色时光五区 2室2厅 290万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺16路、顺37路

医院:北京市顺义区北小营镇卫生院

购物:万盟汇达生活广场

点评:

南卧12.5平米,北卧9.6平米,安置大型双人床和部分家具家电稳稳够用,客厅33.6平米,阳台的面积并没有算入其中,安置各种大型的家具家电绰绰有余,卫生间带窗户,厨房宽敞。

四、通州 西马庄园 2室1厅 290万

房源内景:

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周边配套:

交通:582路、615路、802路

地铁:八通线

医院:西马庄社区卫生服务站

购物:万达百货(通州店)

点评:

房子小区中间位置,中间楼层,南北通透,主卧室朝南,客厅朝南带阳台,次卧室朝北。满屋唯一,会产生契税,没有增值税以及个税,减少了购房的成本

五、通州 金隅康惠园 2室1厅 360万

房源内景:

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周边配套:

交通:397路、411路、475路

地铁:八通线

医院:北京市垂杨柳医院管庄院区

购物:国泰百货(双桥店)

点评:

房子是2010年建成的,东西朝向,通风效果好,无遮挡,户型方正,格局合理。现房子里保持很干净,家具家电齐全,可以直接拎包入住,业主可以留一部分家具家电。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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