转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
为了核定责任方，双方可在收据或者在合同上写清楚。
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。
房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议买卖双方在合同中明确房屋附赠的家私电器、下水道等质量问题的。如果合同约定一定的保修期限的话，那么对双方来说都会是比较公平的。
本期小编就给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、朝阳 垡头北里2室1厅 268万
房源内景：
周边配套：
交通：348路、457路
地铁：7号线
医院：化工路医院
购物：维吉奥商业广场
点评：
此房进门是一个小客厅，西侧是一个干湿分离的卫生间有窗户，西边还有个可改成开放式的厨房和次卧，东边是主卧带阳台。
二、大兴 清源东里 2室1厅 270万
房源内景：
周边配套：
交通：829路、940路、947路
地铁：4号线
医院：北京市大兴区中医医院
购物：兴集商厦
点评：
此房南北通透，前后无遮挡，采光好，满五年唯一。无增值税，首套房，交1%的契税，二套，交3%的契税。
三、顺义 水色时光五区 2室2厅 290万
房源内景：
周边配套：
交通：顺16路、顺37路
医院：北京市顺义区北小营镇卫生院
购物：万盟汇达生活广场
点评：
南卧12.5平米，北卧9.6平米，安置大型双人床和部分家具家电稳稳够用，客厅33.6平米，阳台的面积并没有算入其中，安置各种大型的家具家电绰绰有余，卫生间带窗户，厨房宽敞。
四、通州 西马庄园 2室1厅 290万
房源内景：
周边配套：
交通：582路、615路、802路
地铁：八通线
医院：西马庄社区卫生服务站
购物：万达百货(通州店)
点评：
房子小区中间位置，中间楼层，南北通透，主卧室朝南，客厅朝南带阳台，次卧室朝北。满屋唯一，会产生契税，没有增值税以及个税，减少了购房的成本
五、通州 金隅康惠园 2室1厅 360万
房源内景：
周边配套：
交通：397路、411路、475路
地铁：八通线
医院：北京市垂杨柳医院管庄院区
购物：国泰百货(双桥店)
点评：
房子是2010年建成的，东西朝向，通风效果好，无遮挡，户型方正，格局合理。现房子里保持很干净，家具家电齐全，可以直接拎包入住，业主可以留一部分家具家电。
本文来源：网易房产
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