对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析。
1.婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚咋分？婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2.婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分？这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
3.婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分？离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。
本期小编就给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、顺义 西平街一里2室1厅 230万
房源内景：
周边配套：
交通：359路、640路
医院：北京首都国际机场医院
购物：埃力生商厦
点评：
房子是1993年的，砖混结构，公积金最多可以贷款23年。精装修，中间楼层，双卧室朝南，明厨明卫。此房精装修，如果您是自住的话，此房无需再装修，可拎包入住。
二、昌平 龙锦苑东四区 2室1厅 430万
房源内景：
周边配套：
交通：441路、558路
地铁：8号线
医院：昌平区中西医结合医院
购物：兴业商业广场
点评：
主卧室和客厅南向，次卧室北向，把东边，卫生间带窗户，钢混结构。经适房满五年家庭一套住房，首套房交易契税1.5%，土地出让金10%。
三、通州 DBC加州小镇C区 2室1厅 460万
房源内景：
周边配套：
交通：802路、806路、807路
地铁：八通线
医院：高楼金村社区卫生服务站
购物：永安购物广场
点评：
房子户型是南向 .厨房有个朝南的储物间，客厅朝南带阳台与餐厅相连，客厅左侧就是小卧室朝南带窗户，右侧主卧带飘窗。
四、亦庄 东晶国际公寓 2室1厅 470万
房源内景：
周边配套：
交通：兴15路
地铁：亦庄线
医院：亦庄镇社区卫生服务中心
购物：大雄商业中心
点评：
标准的两居户型，东西通透，进门有玄关，客厅和主卧朝西向，次卧和厨房朝东向，房子的阳台有3个，客厅1个，厨房1个，次卧室一个，方便储物。
五、昌平 龙锦苑二区 2室1厅 465万
房源内景：
周边配套：
交通：636路、681路
地铁：8号线
医院：回龙观镇医院(龙锦分院)
购物：兴业商业广场
点评：
两室两厅一卫双阳台户型，没有浪费空间，户型方正，布局合理，采光通透性比较好，两个卧室通透，客厅厨房通透，舒适度高，主卧室客厅朝南，次卧厨房朝北，还有独立的餐厅，动静分离，客厅带大阳台，很敞亮。
本文来源：网易房产
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