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买二手房贷款时 银行出具批贷函后一定会放款吗?

2018-01-30 09:04:48 来源: 网易房产
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贷款行出具批贷函,意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过,但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况,会影响放款。

贷款行出具批贷函,意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过,但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况,会影响放款。

1.新增负债:借款人申请商业贷款,需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明,因此,若借款人在批贷后新增负债,且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍,银行将拒绝放款。

2.新增逾期:银行会根据借款人的个人征信,对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后,新增逾期,银行为降低风险,可能会拒绝放款。

3.新增诉讼等:个人征信报告的公关记录部分,包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息,批贷后出现新增记录,将影响银行放款。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、通州 新城嘉园 2室1厅 375万

房源内景:

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周边配套:

交通:589路、647路、806路

地铁:八通线

医院:中建二局医院通州门诊部

购物:SPRING

点评:

此房得房率77%南北户型,主卧朝南,次卧客厅朝北,户型布局合理。使用空间大。业主新装修一直自住,保持很好,您买完可以直接拎包入住。

二、朝阳 胜古南里 2室1厅 419万

房源内景:

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周边配套:

交通:302路、328路、361路

地铁:5号线

医院:中日友好医院

购物:环贸新生活

点评:

此房的户型类似80筑1,南北通透,北边卧室业主做的榻榻米,隔出的客厅即是餐厅,厨房和卫生间在东边,主卧室朝南室内温度很暖和,卧室内还有两平米的壁橱。

三、昌平 天通苑本四区 2室1厅 420万

房源内景:

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周边配套:

交通:301路、530路、620路

地铁:5号线

医院:北京市昌平区汇仁医院

购物:龙德广场

点评:

房子是通透户型,主卧朝西,客厅落地大阳台朝西,厨房带阳台,次卧室朝东房子宽敞明亮。商品房满五年,家庭名下还其他住房,首套只有1.5%的契税和20%的差额个税。

四、通州 新城阳光 2室1厅 455万

房源内景:

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周边配套:

交通:802路、805路、806路

地铁:八通线

医院:通州云景里社区卫生服务站

购物:贵友大厦

点评:

南北通透,两个卧室一南一北,私密性好,客厅带阳台,有独立的餐厅,而且全明户型,明厨明卫,这种户型比较少出房子,而且又是中高层,视野和采光都是比较不错的,没有遮挡。

五、朝阳 华纺易城 2室1厅 465万

房源内景:

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周边配套:

交通:138路、408路、486路

地铁:6号线

医院:汉典中医医院

购物:朝阳大悦城

点评:

房子是2014年业主买的二手房,主卧朝西客厅朝北的双朝向户型,户型方正,楼层高层无任何遮挡。房子是商品房,已经满两年,业主名下的唯一住房。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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