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公摊面积是什么?购房时公摊面积越小越好吗?

2018-01-24 09:05:16 来源: 网易房产
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不少购房者认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高。

一、什么是公摊面积?

1.公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2.涵盖区域:正常情况下,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

二、多大的公摊面积才合适?

1.低层住宅(一般7层一下):7%-12%

2.小高层住宅(7-11层):10%-16%

3.高层住宅(12-33层):14%-24%

4.别墅类:1%-8%

不少购房者认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、朝阳 八里庄北里2室1厅 360万

房源内景:

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周边配套:

交通:138路、408路、486路

地铁:6号线

医院:北京玉林中医医院

购物:远洋未来汇购物中心

点评:

房子是东,西,南三个朝向,相对比其他的两居,房子的优势是全明格局,客厅和卫生间都有窗户,房间里面十分明亮。房子东西通透,通风效果也很好。

二、昌平 龙旗广场 2室1厅 370万

房源内景:

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周边配套:

交通:460路、461路

地铁:13号线、8号线

医院:龙腾苑四区-社区卫生站

购物:龙旗购物中心

点评:

房子是东南向,主卧、客厅朝南,次卧、厨房朝东,正前面没有遮挡,采光不错。房子是满五年唯一商品住房,首套购房缴纳税费比较少,成本低也。

三、通州 枫露花园 2室2厅 370万

房源内景:

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周边配套:

交通:615路、667路、824路

医院:北京市通州区新华医院

购物:潞苑嘉园-综合市场

点评:

房子是枫露花园的两居室,南北通透,业主自住,房子装修很好,可拎包入住,房子7月份满五年,业主家庭在北京没有其他住房,可以等到满五年过户。

四、昌平 矩阵一区 2室1厅 386万

房源内景:

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周边配套:

交通:441路、462路、558路

地铁:8号线

医院:北京京都儿童医院

购物:兴业商业广场

点评:

本房户型是两个卧室全朝南,客厅和厨房朝北,南北通透,通风效果好,适合居住。本房是商品房2018年3月4号满五年,业主家庭北京一套住房。

五、通州DBC加州小镇 2室1厅 450万

房源内景:

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周边配套:

交通:805路、810路、924路

地铁:八通线

医院:群芳园-社区卫生服务站

购物:永安购物广场

点评:

房子是南北通透的大两居,主卧室朝南,带一个飘窗,客厅  次卧厨房朝北,厨房带一个阳台,可以放洗衣机,主卧室和次卧室通透!通风效果好,户型方正没有一点浪费面积。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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