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买房新手必看 买卖二手房哪些情况可减免税费?

2018-01-23 09:04:03 来源: 网易房产
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个人出售满5年且是家庭唯一住宅的,免征个人所得税,即“满五唯一”。个人出售2年以上(含2年)的普通住宅的或个人出售2年以上(含2年)的非普通住宅的,可以减免增值税。

1.个人所得税

个人出售满5年且是家庭唯一住宅的,免征个人所得税,即“满五唯一”。除此之外,以下情况必须缴纳个人所得税:

A、个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的,征收个人所得税;

B、如房屋为二人或二人以上多人共有,则个人所得税可以按各个共有权人家庭住宅套数分别计算是否可以免个人所得税。

2.增值税

个人出售2年以上(含2年)的普通住宅的或个人出售2年以上(含2年)的非普通住宅的,可以减免增值税。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、朝阳 美然动力A3区1室1厅 307万

房源内景:

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周边配套:

交通:306路、499路、517路

地铁:6号线

医院:垂杨柳医院管庄院区

购物:兴福商厦

点评:

此房是2002年年底建成的,正南向,户型方正,一进门就是四四方方的格局,独立厨房带南向窗户,卫生间大小合适,低楼层,前方无遮挡。

二、通州 北苑南路20号院 2室2厅 340万

房源内景:

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周边配套:

交通:802路、809路

地铁:八通线

医院:苏荷奥特莱斯

购物:北京京大医院

点评:

此房是正规两居室,房子是标准的两室两厅。房子里面各个部位设计的很合理。业主把厨房的墙打开了,一进厨房,里面很亮堂。主卧室朝南,采光面很充足。

三、朝阳 芍药居2号院 1室1厅 347万

房源内景:

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周边配套:

交通:119路、125路、409路

地铁:10号线、13号线

医院:中日友好医院

购物:北京爱琴海购物中心

点评:

房子是南北通透的一居室,南向卧室带阳台,厨房带窗户,和卫生间相对,客厅朝北带窗户,整体户型比较方正。

四、朝阳 水锥子西里 2室1厅 385万

房源内景:

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周边配套:

交通:126路、140路、673路

地铁:10号线、6号线

医院:北京市第一中西医结合医院

购物:财富购物中心

点评:

正规朝南向两居室 ,中间楼层带电梯采光好,前后无遮挡,主卧室朝南带阳台,满五年家庭名下只有一套房无个税,节省您的购房成本。

五、朝阳 太和小区 2室1厅 415万

房源内景:

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周边配套:

交通:387路、430路、464路

地铁:15号线

医院:北京颐康中医医院

购物:未来广场购物中心

点评:

户型方正,客厅挺大的,主卧朝东带大阳台!次卧挺大也朝东,带个自己建的阳台约4平米,厨房长条形的好利用,卫生间有窗户,透气性好。业主婚房,装修不到两年。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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