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在北京买房 购买出租状态中的房屋应注意什么?

2018-01-11 09:02:37 来源: 网易房产
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如果有空置的二手房源,很多房主都会选择出租房屋,但在房子有租客的同时,也有买家想买该房源怎么办?购房者如果想买正在出租中的房屋需要注意什么问题呢?

1.房屋产权是否清晰,有无纠纷和隐患

产权清晰指房东即为房屋所有人,对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书,在购买时应提供房产证给对方确认。

2.注意是否是违章建筑的房屋

违章建筑的房屋,是没有买卖的资格的。违章建筑存在严重的安全隐患,而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。

3.查看租赁合同

除了看合同之外,还要去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。如果需要了解更多信息,可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、顺义 石园西区2室1厅 229万

房源内景:

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点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:顺1路、顺4路

医院:石园社区卫生服务站

购物:仁和商厦

点评:

本房是南北向的独立两居室,主卧朝南带阳台,次卧室朝北,两个卧室都比较方正,厨房、卫生间也是方正的布局,带北向的窗户,通透性好。

二、顺义 仓上小区 2室1厅 237万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺22路、顺26路、顺31路

医院:五里仓社区卫生服务站

购物:仁和商厦

点评:

正规的一居室,房子具体情况;此房为南北朝向的正规一居室,带有独立的客厅,北卧室空间方正,可以做隔断两居,卫生间空间大,居住起来很舒适,成熟社区,周边配套都很齐全。

三、石景山 苹果园一区 2室1厅 290万

房源内景:

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周边配套:

交通:318路、358路、396路

地铁:1号线

医院:苹果园-社区卫生服务中心

购物:当代商城

点评:

此房是南北通透两居室,卧室一南一北,厨房、卫生间朝北,还有个优点是南北双阳台,可将灶台和洗衣机挪至北阳台,厨房开放式,可改造出一个小客厅。

四、石景山 古城北路 2室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

交通:325路、472路

地铁:1号线

医院:北京市石景山区杨庄医院

购物:华荣市场

点评:

东西向,主卧室带阳台,厨房带阳台。带客厅,可改一室一大客厅。上午东边采光,下午西边采光,通风效果好。

五、通州 久居雅园 2室1厅 398万

房源内景:

在北京买房 购买出租状态中的房屋应注意什么?

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周边配套:

交通:589路、802路、806路

地铁:八通线

医院:通州区梨园社区卫生服务中心

购物:SPRING

点评:

此小区建成年代2008年,房子是商品房,70年大产权,钢混结构,南北通透朝向,客厅大落地阳台,采光效果十分好,主卧带飘窗,可以放很多东西,视野好。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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