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买二手房 选择半地下室有什么要注意的?

2018-01-04 09:02:41 来源: 网易房产
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能上市交易的半地下室都具有房产证,只是在楼层显示上略有不同,显示为-1层。如果买半地下室的时候遇到没有房产证的,很有可能卖家根本没有该半地下室的产权。

1.注意查看房产证

能上市交易的半地下室都具有房产证,只是在楼层显示上略有不同,显示为-1层。如果买半地下室的时候遇到没有房产证的,很有可能卖家根本没有该半地下室的产权。

2.看房时注意观察采光、通风、排水

(1)采光:注意看下有多少采光窗,采光窗是否高于地面、采光窗的大小以及采光窗外是否存在对阳光的遮挡物。

(2)通风:半地下室也要看是不是南北通透,一般说来,南向和北向的房子通风能力要比东、西向的房子好一些。

(3)排水:半地下室的排水能力尤其需要注意,在看房的时候需要观察墙面和地面有没有水泡过的痕迹,墙体上有没有水渍,多向小区的物业打听打听。

本期小编就给大家推荐一些精装非地下室好房,一起看看吧~

一、房山 瑞雪春堂2室1厅 305万

房源内景:

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周边配套:

交通:895路、956路

地铁:房山线

医院:北京中研中医院

购物:恒大国际广场

点评:

南向正规两居室户型,客厅主卧室都朝南,采光充足,自住装修,布局合理,没有浪费的面积,因为前面没有遮挡,因此屋内采光很好。

二、房山 馨然嘉园 2室1厅 315万

房源内景:

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周边配套:

交通:646路、993路

地铁:房山线

医院:长阳镇社区卫生服务中心

购物:半岛购物中心

点评:

户型为南向两居室,户型方正,两个卧室和客厅朝南,业主自己居家精装修。契税票满两年,免征收增值税,首套购买契税票1%,二套购买契税3%。

三、朝阳 八里庄北里 2室1厅 340万

房源内景:

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周边配套:

交通:138路、408路、486路

地铁:6号线

医院:北京玉林中医医院

购物:远洋未来汇购物中心

点评:

正规南北两居室,主卧朝南带阳台,次卧朝北,前后无遮挡,房子精装修,目前业主自住,保养好。业主5年前做的婚房装修,用料环保考究,房子一直是自己住。

四、顺义 金宝城北区 2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

交通:空港5路、顺14路、顺21路

医院:北京市顺义区马坡镇卫生院

购物:顺溪超市

点评:

此房是金宝北区的房子,两居户型,南侧客厅带阳台。两个卧室一南一北,卫生间在中间。小区绿化好,楼间距大,带电梯。小区车位是地下车位,可以电梯入户。

五、通州 加华印象街 2室1厅 357万

房源内景:

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周边配套:

交通:442路、552路、589路

地铁:6号线

医院:运河广场社区卫生服务站

购物:中北商厦

点评:

此房原格局是南北通透一居,卧室朝北,客厅朝南。卫生间有窗户,厨房带阳台,中楼层,在客厅隔了一间,已改成南北通透小两居,户型方正,格局合理。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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