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二手房交易中 如果单方面毁约该怎样赔偿?

2018-01-03 09:02:44 来源: 网易房产
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如果在买卖合同中约定的是定金条款,那么如果遇单方毁约问题,则适用“定金罚则”,即如果卖方毁约,则需要向买方给付双倍定金作为赔偿;如果买方毁约,则已经支付的定金,卖方将不予退还。

一、定金罚则

买卖双方在签署购房合同后,一般买方会向卖方支付一定金额的定金,具体金额由双方协定,最高不超过购房款的20%。如果在买卖合同中约定的是定金条款,那么如果遇单方毁约问题,则适用“定金罚则”,即如果卖方毁约,则需要向买方给付双倍定金作为赔偿;如果买方毁约,则已经支付的定金,卖方将不予退还。

二、赔偿违约金

在目前接触的交易中,部分买卖双方都没有另行约定违约金赔偿,而是直接选择支付定金。但是如果购房者和业主对于合同赔偿问题存有担忧,则可以就违约金问题签订一份《补充协议》,如遇毁约则可以根据定金和违约金的赔偿数额,择优选择,最大限度的维护自己的权益。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、大兴 同兴园2室1厅 305万

房源内景:

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周边配套:

交通:369路、474路、556路

医院:北京万明医院

购物:丰鼎盛生活广场

点评:

此房是同兴园在售南北通透两居室,主卧室朝南带阳台,次卧室朝北,客厅位于两卧室中间,小区经典两居室的户型。房子中间楼层,采光充足。

二、丰台 马家堡33号院 2室1厅 313万

房源内景:

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周边配套:

交通:14路、40路、50路

地铁:14号线、4号线

医院:北京丰台中康中西医结合医院

购物:悦秀城购物中心

点评:

从户型上来说是两居里比较普遍的户型,进门是一个小卧室朝南,右侧是一个大卧室朝南;左侧是卫生间朝南向,并排是厨房朝南带一个阳台。

三、顺义 石景苑 2室1厅 323万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺29路、顺2路、顺32路

地铁:15号线

医院:北京京顺医院

购物:国泰宏城购物广场

点评:

房子是2009年的,商品房钢混结构,南北朝向,主卧室客厅朝南,都有阳台,次卧室厨房朝北,也都有阳台,房子很通透,卫生间没有窗户,位于主卧次卧中间,使用方便,房子没有遮挡,采光好,附赠一个7平米左右的地下室,可以当储藏间使用。

四、朝阳 弘善家园 2室1厅 365万

房源内景:

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周边配套:

交通:51路、专19路

地铁:10号线、14号线

医院:北京高新医院

购物:时代LIFE购物中心

点评:

此房为东北朝向的,主卧室朝东带个落地阳台,次卧室与客厅朝北,房屋整体格局为长方形,厨房在房屋北侧,厨房带个小阳台。

五、大兴 首邑溪谷 2室1厅 385万

房源内景:

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周边配套:

交通:631路

医院:兴涛社区卫生站

购物:广丰购物中心

点评:

一层进门是厨房、卫生间和客厅,阳台不算房本面积,阳台面积6平米。二层是两个卧室,主卧朝南,次卧朝北,北卧带阳台。上下两层都有卫生间,材料用的都是环保材料,无污染无异味。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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