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房主本人去世 房子该怎么出售?要走哪些流程?

2018-01-02 09:02:39 来源: 网易房产
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继承人需要先对房产进行公证,证明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。

一、仅有继承人怎么卖房子?

继承人需要先对房产进行公证,证明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。

二、非仅有的继承人怎么卖房子?

房主本人如果去世了的话,想要出售必须是经得全部继承人的同意,此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时,着急签约,可以让全部继承人都到场一同签合同,且配偶同意,但是好的办法就是先去办理一下产权继承手续,全部继承人到场,在任意一家公证处都可办理,继承公证办完后,继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续,只有产权人变更以后,才能办理建委的过户手续,即下一次的买卖手续。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、石景山 六合园2室1厅330万

房源内景:

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周边配套:

交通:325路、472路、546路

地铁:1号线

医院:北京市石景山医院

购物:华联商厦

点评:

本房源位于六合园小区,本楼是1994年的砖混,两卧室朝西,主卧带西向的阳台,卫生间厨房朝东,客厅位于中间,户型方正。

二、大兴 三羊里 2室2厅 360万

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周边配套:

交通:440路、820路、986路

医院:北京高科医院

购物:百分百购物广场

点评:

此房南北双通透,主卧客厅朝南,次卧厨房朝北,客厅跟厨房带阳台,业主自住装修,房子3层,保持好。

三、朝阳 马南里 2室1厅 363万

房源内景:

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周边配套:

交通:415路、988路、991路

地铁:15号线

医院:朝阳区和平医院

购物:北京赛特奥莱

点评:

此房西南向两居室 精装修,业主自住,房子保持的比较好。此房是满五年商品房,家庭名下就一套,交易首套仅有百分之一契税,免增值税和个税。

四、昌平 溪城家园 2室1厅 378万

房源内景:

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周边配套:

交通:558路、专107路

地铁:13号线、5号线

医院:北京市东小口社区卫生服务中心

购物:佳运广场

点评:

此房主卧室朝南带阳台,次卧室朝北,两个卧室正对着,通风效果好。卫生间在两个卧室中间。格局方正,进门右手边是客厅和厨房的位置,功能合理。房子视野好。

五、朝阳 金蝉北里 2室1厅 396万

房源内景:

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周边配套:

交通:30路、34路、348路

地铁:7号线

医院:化工路医院

购物:华翰商业广场

点评:

两个卧室朝东,其中一个卧室带有朝东的阳台,前后没有遮挡,采光充足,户型方正。精装修,家具家电全齐,业主前几年装修的,材料都是精心细选的,用的都是环保材料。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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