一、仅有继承人怎么卖房子？
继承人需要先对房产进行公证，证明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
二、非仅有的继承人怎么卖房子？
房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得全部继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让全部继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是好的办法就是先去办理一下产权继承手续，全部继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
本期小编就给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、石景山 六合园2室1厅330万
房源内景：
周边配套：
交通：325路、472路、546路
地铁：1号线
医院：北京市石景山医院
购物：华联商厦
点评：
本房源位于六合园小区，本楼是1994年的砖混，两卧室朝西，主卧带西向的阳台，卫生间厨房朝东，客厅位于中间，户型方正。
二、大兴 三羊里 2室2厅 360万
房源内景：
周边配套：
交通：440路、820路、986路
医院：北京高科医院
购物：百分百购物广场
点评：
此房南北双通透，主卧客厅朝南，次卧厨房朝北，客厅跟厨房带阳台，业主自住装修，房子3层，保持好。
三、朝阳 马南里 2室1厅 363万
房源内景：
周边配套：
交通：415路、988路、991路
地铁：15号线
医院：朝阳区和平医院
购物：北京赛特奥莱
点评：
此房西南向两居室 精装修，业主自住，房子保持的比较好。此房是满五年商品房，家庭名下就一套，交易首套仅有百分之一契税，免增值税和个税。
四、昌平 溪城家园 2室1厅 378万
房源内景：
周边配套：
交通：558路、专107路
地铁：13号线、5号线
医院：北京市东小口社区卫生服务中心
购物：佳运广场
点评：
此房主卧室朝南带阳台，次卧室朝北，两个卧室正对着，通风效果好。卫生间在两个卧室中间。格局方正，进门右手边是客厅和厨房的位置，功能合理。房子视野好。
五、朝阳 金蝉北里 2室1厅 396万
房源内景：
周边配套：
交通：30路、34路、348路
地铁：7号线
医院：化工路医院
购物：华翰商业广场
点评：
两个卧室朝东，其中一个卧室带有朝东的阳台，前后没有遮挡，采光充足，户型方正。精装修，家具家电全齐，业主前几年装修的，材料都是精心细选的，用的都是环保材料。
本文来源：网易房产
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