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买二手房遇到委托卖房的,如何防止被骗?

2017-12-26 09:02:44 来源: 网易房产
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买方首先应该去当地的房管局核实该房屋的产权,确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息,确认该房屋是否存在抵押和查封的情况等。

需要进行哪些方面的核查?

1.产权是谁的:买方首先应该去当地的房管局核实该房屋的产权,确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息,确认该房屋是否存在抵押和查封的情况等。

2.他是房主吗:核实产权所有人跟卖房人是同一个,以身份证号确定或当地的大使馆出具的身份证明,证明中需要有大使馆的盖章。

3.他真的委托了吗:首先核对公正委托书上的代理人信息和产权人信息,信息无误后,去公证处核对公证书的真伪,尤其要核实交易的收款方,是房主还是被委托人。

4.进行资金监管了吗:资金监管就是买房人把钱款放在监管下,过户完成后,这笔钱就会解冻给卖房人,如果过户程序中出了纰漏,钱也不会付出去。

本期小编就给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、顺义 港馨家园东区2室1厅 310万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺1路、顺4路、顺5路

医院:河南村社区卫生服务站

购物:世纪华联

点评:

此房是南北通透的大两居户型,南向客厅带落地阳台,南向主卧很大,北边次卧很宽敞,北边厨房方方正正,卫生间在南北两个卧室之间,户型方正布局合理,无浪费面积。

二、朝阳 福怡苑 2室1厅 315万

房源内景:

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周边配套:

交通:306路、499路、675路

地铁:6号线

医院:中国传媒大学校医院

购物:通厦康达商业广场

点评:

此房为1998年建成的商品房,房子南向,主卧室朝南带一个大阳台,次卧室也朝南,卫生间很大很宽敞干湿分离。

三、丰台 马家堡西里 2室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:665路、678路

地铁:4号线、10号线

医院:北京博爱医院

购物:凯德MALL

点评:

本房是南北通透的板楼,房子在2层,没有遮挡,采光好。主卧朝南,次卧朝北,客厅在中间,小区正在进行改造,环境优美,安静和谐,适合长期居住。

四、朝阳 延静西里 2室1厅 334万

房源内景:

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周边配套:

交通:95路、112路、115路

地铁:6号线、14号线

医院:北京市朝阳区第三医院

购物:远洋未来汇购物中心

点评:

此房是南北通透户型,主卧室南向,带南向阳台,客厅与主卧室的墙已经打开,卧室视野更开阔,明厨暗卫,装修维护的还挺好的。

五、丰台 蒲安西里 2室1厅 388万

房源内景:

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周边配套:

交通:25路、821路、特12外

地铁:14号线

医院:北京市丰台区方庄医院

购物:北京方庄购物中心

点评:

这个房子是一个全南向的两居室,两个卧室一样大,都带阳台,非常宽敞,差不多20平米左右。房子满五年唯一商品房,交易只有契税。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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