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拆迁分的房子有房产证吗?可以买卖吗?

2017-12-25 09:02:32 来源: 网易房产
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拆迁分的房子可以分为复建安置房和小产权房。安置房与商品房性质一样,可以上市交易;但小产权房不具备上市交易的条件,不可买卖。

拆迁分的房子可以分为复建安置房和小产权房。安置房与商品房性质一样,可以上市交易;但小产权房不具备上市交易的条件,不可买卖。

拆迁分的房子有房产证吗?

1.拆迁安置房

因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2.小产权房

小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证,实践中,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”,只能证明买受人对该套房屋享有使用权。

本期小编就给大家推荐一些低总价好房,一起看看吧~

一、通州 蓝调沙龙东区1室0厅 210万

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周边配套:

交通:316路、317路、435路

地铁:八通线

医院:北京中医药大学东直门医院(东区)

购物:苏荷时代商业广场

点评:

房子是南向的开间,落地窗,楼层好,采光很充足,房子还带一个小阳台,可以当晾衣架,很实用。

二、朝阳 金隅丽景园 1室1厅 212万

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周边配套:

交通:306路、586路、587路

地铁:6号线

医院:北京市社区卫生服务

购物:长楹天街购物中心

点评:

房子房龄新,2010年建成,户型为西向,采光时间长,户型略有变动,比较有创意,空间利用合理。

三、顺义 仓上小区1室1厅 220万

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周边配套:

交通:856路、915路快车

医院:五里仓社区卫生服务站

购物:仁和商厦

点评:

此房即将满两年,原值高。南卧室,厨房大,好户型!公积金贷款客户,首套仅需要一个网签1%的契税,还有差额20%的个税,大约不到3万。

四、丰台 贾家花园 1室1厅 240万

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周边配套:

交通:7路、39路、43路

地铁:5号线、10号线

医院:北京同仁堂第二中医医院

购物:乐购仕刘家窑店

点评:

房子是全南向1居室,户型方正,没有什么面积浪费,1室1厨1卫,带一个小门厅,中间楼层。房子是成本价公房,没有抵押没有贷款,房子产权清晰,业主诚心出售。

五、朝阳 东柳西里 1室1厅 240万

房源内景:

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周边配套:

交通:397路、411路、475路

地铁:八通线

医院:北京社区卫生服务

购物:东星时尚广场

点评:

南北通透两居室,主卧朝南带阳台,次卧北向,明厨暗卫。格局方正,集中供暖,居住舒适。房子没有抵押和贷款, 业主一个人房本,产权清晰, 诚心出售。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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