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在北京买二手房 提取公积金会影响贷款额度吗?

2017-12-19 09:02:37 来源: 网易房产
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国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。

一、提取公积金对市属贷款额度的影响?

不影响。市属公积金可贷额度受四个因素的影响:月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。因此,提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元。

二、提取公积金对国管贷款额度的影响?

会影响。国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。

1.借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;

2.购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;

3.购买政策性住房的,不受此规定限制。

本期小编给大家推荐一些精装好房,一起来看看吧~~

一、大兴 林校北里2室1厅 268万

房源内景:

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周边配套:

交通:366路、369路、679路

地铁:4号线

医院:北京市大兴区京南中医医院

购物:火神庙国际商业中心

点评:

房子西南朝向,客厅、主卧朝南,次卧朝西,采光很好、户型好,4层,精装修,可拎包入住。1月份满五年,家庭一套住房。

二、石景山 林业楼 2室1厅 300万

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周边配套:

交通:318路、358路、396路

地铁:1号线

医院:八大处中西医结合医院

购物:当代商城

点评:

南北通透,主卧朝南带阳台,次卧朝北,厨房卫生间全明朝北,中间层采光好,由于厨房卫生间全明,客厅采光不影响。

三、昌平 龙华苑南里2室1厅 344万

房源内景:

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周边配套:

交通:462路、478路、607路

地铁:13号线、8号线

医院:昌平区中西医结合医院

购物:新世纪商城

点评:

正规二室一厅,1%契税。一层精装修,拎包入住,户型方正。首付140万左右。小区中间位置。业主诚心出售,价格可谈。

四、海淀 金沟河2号楼 2室1厅 380万

房源内景:

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周边配套:

交通:56路、97路、481路

地铁:1号线

医院:中国武警总医院

购物:卓展购物中心

点评:

房子户型是双南向两居室,主卧室带阳台,采光充足,适合居家客户,房子基本没有浪费面积,格局合理。小区是航天系统的公房社区,物业管理好。

五、丰台 太平桥小区 2室1厅 395万

房源内景:

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周边配套:

交通:917路

地铁:9号线

医院:北京电力医院

购物:北京西站商业广场

点评:

本房是朝南两居室,满五年税费少,低楼层,离地铁,医院公园都很近,十分适合老人或者刚需客户,看房方便。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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