网易首页 > 网易北京房产 > 网易二手房 > 正文

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

2017-12-12 09:02:50 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -
现行司法解释对这个原则有个例外的规定,先抵押后出租以及先查封后出租的两种情形下,均不适用“买卖不破租赁”的原则。

一、什么是买卖不破租赁?

是指在租赁关系存续期间,即使房东出售房屋,在没有与承租人解约的情况下,承租人依然享有房屋的租住权利。

二、购买“已出租”房屋时要注意什么?

1.提前了解房屋租赁情况,如着急自住,就应避开有租约的房屋;

2.若交易房屋有备案的租赁合同,那么买方最好和卖方书面确认交房时间、出租房屋孳息归属等问题,以便维护自身合法权益。

三、买卖不破租赁有哪些例外情况?

现行司法解释对这个原则有个例外的规定,先抵押后出租以及先查封后出租的两种情形下,均不适用“买卖不破租赁”的原则。

本期小编给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、顺义 双兴北区2室1厅 259万

房源内景:

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:顺14路、顺1路

地铁:15号线

医院:北京顺义康圣德医院

购物:国泰谊宾商城

点评:

此房子是南北通透的正规房子,楼层是四层房子客厅朝南,采光好。出小区北门口有公交车站,交通便利。

二、昌平 蓝天园 2室1厅 330万

房源内景:

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:441路、558路、636路

地铁:13号线、8号线

医院:北京市昌平区中西医结合医院

购物:新世纪商城

点评:

房子是正规南北通透户型,主卧朝南带阳台,次卧朝北,客厅在中间的,厨房朝北,卫生间私密。白天采光很好,中等装修,业主自己住的保持的很好。

三、石景山 八角北里 2室1厅 308.9万

房源内景:

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:318路、527路

地铁:1号线

医院:北京市石景山区中医医院

购物:盛景国际大厦

点评:

高楼层,无遮挡采光,适合年轻居住。南北朝向,主卧室朝南9平方米,客厅朝南带阳台19.7平方米,次卧室朝北7.8平方米,厨房朝北4.2平方米,卫生间2.6平方米,户型方正。

四、朝阳 优点社区 2室1厅 345万

房源内景:

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:499路、583路、587路

地铁:6号线

医院:常营社区卫生服务中心

购物:北京华联常营购物中心

点评:

此房满五年,名下唯一住房,交通便利,采光充足,视野开阔。首套购买只有1%的契税,房子一梯四户小板楼,小区环境好。

五、朝阳 石佛营东里105号院 2室1厅 360万

房源内景:

什么是买卖不破租赁,什么情况下可以破?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:138路、408路、486路

地铁:6号线

医院:汉典中医医院

购物:七彩电子市场

点评:

格局方正没有浪费面积户型全朝南,主卧带阳台朝南,次卧也朝南,厨房在主卧次卧中部位置朝南,卫生间暗卫。业主前年装修保养很好,也可省去购房者装修成本。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

[网易小编精心整理]

[网易小编精心整理]

热门小区

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×