一、什么是买卖不破租赁?
是指在租赁关系存续期间,即使房东出售房屋,在没有与承租人解约的情况下,承租人依然享有房屋的租住权利。
二、购买“已出租”房屋时要注意什么?
1.提前了解房屋租赁情况,如着急自住,就应避开有租约的房屋;
2.若交易房屋有备案的租赁合同,那么买方最好和卖方书面确认交房时间、出租房屋孳息归属等问题,以便维护自身合法权益。
三、买卖不破租赁有哪些例外情况?
现行司法解释对这个原则有个例外的规定,先抵押后出租以及先查封后出租的两种情形下,均不适用“买卖不破租赁”的原则。
本期小编给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~
一、顺义 双兴北区2室1厅 259万
房源内景:
周边配套:
交通:顺14路、顺1路
地铁:15号线
医院:北京顺义康圣德医院
购物:国泰谊宾商城
点评:
此房子是南北通透的正规房子,楼层是四层房子客厅朝南,采光好。出小区北门口有公交车站,交通便利。
二、昌平 蓝天园 2室1厅 330万
房源内景:
周边配套:
交通:441路、558路、636路
地铁:13号线、8号线
医院:北京市昌平区中西医结合医院
购物:新世纪商城
点评:
房子是正规南北通透户型,主卧朝南带阳台,次卧朝北,客厅在中间的,厨房朝北,卫生间私密。白天采光很好,中等装修,业主自己住的保持的很好。
三、石景山 八角北里 2室1厅 308.9万
房源内景:
周边配套:
交通:318路、527路
地铁:1号线
医院:北京市石景山区中医医院
购物:盛景国际大厦
点评:
高楼层,无遮挡采光,适合年轻居住。南北朝向,主卧室朝南9平方米,客厅朝南带阳台19.7平方米,次卧室朝北7.8平方米,厨房朝北4.2平方米,卫生间2.6平方米,户型方正。
四、朝阳 优点社区 2室1厅 345万
房源内景:
周边配套:
交通:499路、583路、587路
地铁:6号线
医院:常营社区卫生服务中心
购物:北京华联常营购物中心
点评:
此房满五年,名下唯一住房,交通便利,采光充足,视野开阔。首套购买只有1%的契税,房子一梯四户小板楼,小区环境好。
五、朝阳 石佛营东里105号院 2室1厅 360万
房源内景:
周边配套:
交通:138路、408路、486路
地铁:6号线
医院:汉典中医医院
购物:七彩电子市场
点评:
格局方正没有浪费面积户型全朝南,主卧带阳台朝南,次卧也朝南,厨房在主卧次卧中部位置朝南,卫生间暗卫。业主前年装修保养很好,也可省去购房者装修成本。