一、什么是买卖不破租赁？
是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。
二、购买“已出租”房屋时要注意什么？
1.提前了解房屋租赁情况，如着急自住，就应避开有租约的房屋；
2.若交易房屋有备案的租赁合同，那么买方最好和卖方书面确认交房时间、出租房屋孳息归属等问题，以便维护自身合法权益。
三、买卖不破租赁有哪些例外情况？
现行司法解释对这个原则有个例外的规定，先抵押后出租以及先查封后出租的两种情形下，均不适用“买卖不破租赁”的原则。
本期小编给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、顺义 双兴北区2室1厅 259万
房源内景：
周边配套：
交通：顺14路、顺1路
地铁：15号线
医院：北京顺义康圣德医院
购物：国泰谊宾商城
点评：
此房子是南北通透的正规房子，楼层是四层房子客厅朝南，采光好。出小区北门口有公交车站，交通便利。
二、昌平 蓝天园 2室1厅 330万
房源内景：
周边配套：
交通：441路、558路、636路
地铁：13号线、8号线
医院：北京市昌平区中西医结合医院
购物：新世纪商城
点评：
房子是正规南北通透户型，主卧朝南带阳台，次卧朝北，客厅在中间的，厨房朝北，卫生间私密。白天采光很好，中等装修，业主自己住的保持的很好。
三、石景山 八角北里 2室1厅 308.9万
房源内景：
周边配套：
交通：318路、527路
地铁：1号线
医院：北京市石景山区中医医院
购物：盛景国际大厦
点评：
高楼层，无遮挡采光，适合年轻居住。南北朝向，主卧室朝南9平方米，客厅朝南带阳台19.7平方米，次卧室朝北7.8平方米，厨房朝北4.2平方米，卫生间2.6平方米，户型方正。
四、朝阳 优点社区 2室1厅 345万
房源内景：
周边配套：
交通：499路、583路、587路
地铁：6号线
医院：常营社区卫生服务中心
购物：北京华联常营购物中心
点评：
此房满五年，名下唯一住房，交通便利，采光充足，视野开阔。首套购买只有1%的契税，房子一梯四户小板楼，小区环境好。
五、朝阳 石佛营东里105号院 2室1厅 360万
房源内景：
周边配套：
交通：138路、408路、486路
地铁：6号线
医院：汉典中医医院
购物：七彩电子市场
点评：
格局方正没有浪费面积户型全朝南，主卧带阳台朝南，次卧也朝南，厨房在主卧次卧中部位置朝南，卫生间暗卫。业主前年装修保养很好，也可省去购房者装修成本。
本文来源：网易房产
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