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买二手房,哪些情况会导致无法过户?

2017-12-11 09:02:31 来源: 网易房产
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没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办理不了过户手续。如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。

一、卖家无法提供房产证的房屋

没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办理不了过户手续。如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。

二、未经其他产权人同意出售的房产

若房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意,有共有人不同意的,买卖无效。

三、被有关部门查封的房产

买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。

四、未解除抵押的房产

未还清银行贷款的房子叫抵押房,根据规定,必须是无抵押状态的房产,才能办理过户。

本期小编给大家推荐一些精装好房,一起看看吧~

一、石景山 双锦园2室1厅 315万

房源内景:

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周边配套:

交通:334路、472路、527路

地铁:1号线

医院:北京市石景山区妇幼保健院

购物:万达百货

点评:

房子是南北通透的户型,主卧室朝南向,带阳台,次卧室有窗户,房子楼龄新,采光好。小区进门刷卡出入,门口有24小时门卫,小区环境好。

二、朝阳 松榆里 2室1厅 355万

房源内景:

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周边配套:

交通:8路、29路、34路

地铁:10号线

医院:北京中山医院

购物:铭泽生活广场

点评:

公房,满两年,楼层好,中间楼层,没有遮挡。东西通透,大卧室朝西带阳台,次卧室朝东,厨房朝东,明厨暗卫。

三、大兴 亦庄北岸 2室1厅 340万

房源内景:

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周边配套:

交通:524路、736路

地铁:亦庄线

医院:北京永林医院

购物:世纪华联

点评:

房子是2008年的商品房,西北朝向,电梯房,一梯四户,主卧室西北两个朝向,小卧室以及客厅并排朝北,厨房朝北带阳台。

四、海淀 安宁庄东路2号院 1室1厅 340万

房源内景:

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周边配套:

交通:315路、355路、371路

医院:清河社区卫生服务中心

购物:蓝岛金隅百货

点评:

房子是正规两居,主卧朝南向带阳台,次卧朝北向,中间有一厅,一厨房,一卫生间,房子户型方正,在三层,满五年名下就这一套商品房。

五、海淀 永泰园 2室1厅 370万

房源内景:

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周边配套:

交通:345路、355路、392路

地铁:8号线

医院:北京圣宝妇产医院

购物:五彩城购物中心

点评:

1998年房子,主卧朝南带阳台,厨房次卧朝北,现在改成了大一居(原始2居)总高6层,本房在5层,采光无影响。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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