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买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

2017-06-23 16:31:42 来源: 网易房产
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为了避免买到有瑕疵的二手房,大家在购买之前一定要仔细检查。签合同时注意增加房屋出现质量问题如何解决的条款,这样才能减少之后因质量问题出现的纠纷。

买到有问题的二手房怎么办?

1、查看是否在保修期?

买到有质量问题的二手房,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。如果房屋质量问题属于保修范围,买家可直接向开发商主张保修,卖家有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前,则买家属于责任方,应承担维修义务。

2、房屋质量问题太严重怎么办?

如果该房屋存在重大质量问题,已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话,《合同法》第一百四十八条规定“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同”,也就是说买家在这种情况下,可以依法与卖家解除合同并要求赔偿损失。

买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

另外,买二手房时签订的买卖合同一般会有相关约定,如果房屋存在质量问题,会明确约定是谁的责任以及如何赔偿。

买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

为了避免买到有瑕疵的二手房,大家在购买之前一定要仔细检查。签合同时注意增加房屋出现质量问题如何解决的条款,这样才能减少之后因质量问题出现的纠纷。

本期小编就给大家推荐一些房龄新的好房,大家在看房的时候注意以上要点哈~

一、通州 首开国风美仑2室1厅 328万

房源内景:

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周边配套:

公交:通28路、专47路

商场:华润万家

医院:金象大药房

点评:

此房是首开国风美仑5号院典型小两居户型,客厅主卧朝南,主卧带飘窗,次卧拐角增大采光面积。此房内部精装未变动原始结构。

二、大兴 金融街融汇 2室1厅 361万

房源内景:

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周边配套:

公交:827路、842路、兴15路

地铁:4号线

商场:凯德MALL

医院:利康医院

点评:

楼龄新,2014年交房。南北向,客厅次卧餐厅厨房朝北主卧朝阳【点击查看朝阳二手房】,卫生间在双卧中间。入门处有小门厅。

三、大兴 首邑溪谷 2室1厅 365万

房源内景:

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周边配套:

公交:631路、兴12路

商场:广丰购物中心

医院:兴盛安康门诊

点评:

上下两层,平均每层2.3米,西北朝向,小两居室,主卧朝西,次卧朝北,客厅朝西 客厅餐厅混为一体,厨房朝北带明厨。

四、通州 金地格林格林 3室1厅 450万

房源内景:

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周边配套:

公交:583路、通1路、通3路

商场:华联

医院:北马庄社区卫生服务站

点评:

本房是南北通透的小三居,主卧室和客厅朝南,厨房在客厅北侧,宽敞明亮,通透性好,一个次卧朝西一个次卧朝北,卫生间带有窗户,明厨明卫,本房楼层适中,正对小区公园,视野开阔,没有遮挡。

五、昌平 融泽嘉园 2室1厅 465万

房源内景:

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周边配套:

公交:307路、344快、407路

地铁:13号线

商场:昌兴旺丽商贸中心

医院:北京龙华医院

点评:

房子是朝南的两居室,主卧朝南,客厅朝南带阳台,次卧朝南,唯有缺点窗户小,屋里显暗,但是次卧的空间面积非常大。房子带装修,您拎包入住都可以。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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