京买房择校将失效 就近入学而非“按房入学”

截至27日20时许，城六区2017年义务教育入学政策发齐，各区均将严格审核作为入学条件的房产、居住地址，逐步推进多校划片，单纯依靠买房择校的办法将渐渐失效，各区期望以此给高热的“学区房”退烧。

就近入学而非“按房入学”

各区教育部门均将配合相关职能部门共同审核入学资格，尤其是对实际居住地址的审核，不符合居住条件（以国土部门确定的房屋使用性质为准）的过道房、车库房、空挂户等情况，均不能作为入学资格条件。

今年，市教委明确要求，将强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。

各区纷纷据此出台细则，甚至提出更高标准。例如海淀【点击查看海淀二手房】区教委明确，对于部分热点区域内的空挂户、集体户、户口挂靠等情形，凡不符合户籍管理相关规定的，均不得作为入学资格条件；凡不符合实际居住条件的，如过道房、车库房等情形，及租住违法建设房屋、办公用房、地下室、多人合租等情形，违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房等情形的，均不得作为入学资格条件。

“长期稳定在自有住房居住，肯定会比单纯有房不住的学生，在派位时会得到优先保障。”朝阳【点击查看朝阳二手房】区教委相关负责人说，“主要是为了落实就近入学，而非按房入学。”

“房本”登记时间影响入学

今后，买房择校的办法将逐渐失效，而且“房本”上的登记时间也会成为入学顺位，影响入学。

丰台【点击查看丰台二手房】教委规定，从今年9月1日起，逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学，这意味着买房也不见得能进名校。

在朝阳区，“房本”登记时间还成为入学顺位。朝阳教委规定，2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。该区教委相关负责人表示：“不论买的是一手房还是二手房，入学时都会看不动产权证书上的登记日期。”

朝阳按户籍所在地和家庭实际居住地址划分服务片。有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。就近几所学校组成一个片区，片区空余学位，通过电脑派位方式安排给无配套学校小区的学生入学。相邻两三个片区组成一个学区，片区学位不足时学区内统筹，采取电脑派位入学。

一房“六年一学位”

今年“幼升小”，朝阳也将实行“六年一学位”。该区规定，实际居住地址用于登记入学之年起，原则上小学6年内、初中3年内只提供实际居住地址服务范围内的一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

今年，石景山【点击查看石景山二手房】区教委也明确表示，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调解决购房人子女一户对口入学申请。

海淀区除延续“六年一学位”外，还将根据学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，逐步推进多校划片入学方式，进一步严格单校划片入学条件。

去年，西城【点击查看西城二手房】区也实施了“六年一学位”的入学政策。

“集体户”难择校

如果是“集体户”适龄儿童，择校难度加大。

西城区规定，符合入学条件的“集体户”适龄儿童，根据学校学位情况，通过多校划片方式在全区范围内派位入学。

海淀则规定，部分热点区域内的空挂户、集体户、户口挂靠等情形，凡不符合户籍管理相关规定的，均不得作为入学资格条件。

在东城区，“集体户”入学顺位也并不靠前。

名校参与“登记入学”

今年，海淀全区公办初中均纳入“登记入学”范围，这意味着该区那些赫赫有名的“牛校”均接受登记入学。

海淀教委规定，符合该区初中入学条件的小学毕业生，按照自愿原则，依据区教委划定的登记入学区域，选择1至3所公办初中申请登记入学。申请人低于招生计划数的，可直接登记入学；申请人数高于招生计划数的，通过随机派位方式入学。

就算是进入一般初中，三年后也会有更大的机会进入优质高中。朝阳区规定，“小升初”时如选择“一般初中就近登记入学”方式，该生2020年中考时将享有更高比例升入优质高中的机会。东城区通过一般初中（优先发展初中）登记入学方式入学的学生，2020年中考成绩不低于500分，就有70%左右的机会升入优质高中。