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买二手房的购房意向金是什么?能退吗?

2017-12-06 09:02:49 来源: 网易房产
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买房前,通常还没见到业主没谈价钱,经纪人便让买方交一笔钱,就是所谓的意向金,那万一谈不成,能退吗?

一、意向金能退吗?

买房前,通常还没见到业主没谈价钱,经纪人便让买方交一笔钱,就是所谓的意向金,那万一谈不成,能退吗?一般分两种情况:

1.买卖双方约谈成功:意向金会转化为定金,然后双方签订买卖合同。

2.买卖双方没有谈成:中介将意向金退还给买方,买方不承担责任。

二、为什么要交意向金?

1.优先约谈:先交意向金,买方就可以先见业主,有优先选择的机会,防止好房被他人买走。

2.经纪人会多为买方留意:意向金体现了买方购房的诚意。为了确保成交,经纪人会更用心帮有意向的客户找房谈价,争取让买卖双方都满意。

3.保障购房权益:买卖双方谈妥,业主收取意向金后,意向金会变成定金。在双方签订合同后,业主即便碰到了出价更高的客户,也不能反悔,否则要双倍定金退还。

本期小编给大家推荐一些精装两居好房,一起看看吧~

一、大兴 福苑小区2室1厅 245万

房源内景:

买二手房的购房意向金是什么?能退吗?

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周边配套:

交通:954路、兴34路、兴36路

医院:北京市大兴区京军医院

购物:泰中天地购物中心

点评:

本房为南北通透,格局合理无浪费面积,进门就是20平米的朝南窗户的客厅,客厅正南连接阳台,主卧次卧南北各一个,客厅的边上是卫生间,厨房带北阳台和卫生间朝北。

二、顺义 港馨家园东区 2室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:顺1路; 顺4路; 顺5路

医院:河南村社区卫生服务站

购物:世纪华联

点评:

此房是南北通透的大两居户型,南向客厅带落地阳台,南向主卧很大,北边次卧很宽敞,北边厨房方方正正,卫生间在南北两个卧室之间,户型方正布局合理,无浪费面积。

三、丰台 马家堡33号院 2室1厅 330万

房源内景:

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周边配套:

交通:14路、40路、50路

地铁:14号线、4号线

医院:北京丰台中康中西医结合医院

购物:悦秀城购物中心

点评:

进门就是一个客厅,右手边是卫生间装修时候改为干湿分离的卫生间了,厨房超西向有窗户,东侧两个卧室,大卧室带阳台,卧室的地板为复合地板干净利索。

四、昌平 北街家园五区 2室1厅 360万

房源内景:

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周边配套:

交通:884路、昌66路

地铁:昌平线

医院:北街家园社区卫生服务站

购物:世纪华联

点评:

本房子为商品房,房本满五年,业主名下唯一住房。首套购房1%的契税,二套3%契税。格局是纯南向的两居室,主卧客厅朝南,主卧带阳台。房本面积73.32平米。

五、朝阳 延静西里 2室1厅 365万

房源内景:

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周边配套:

交通:115路、138路、411路

地铁:14号线、6号线

医院:北京市朝阳区第三医院

购物:万惠商场

点评:

本房南北通透,中高楼层,主卧室朝南16.1平米带3.5平米的阳台,次卧朝北8.8平米,厨房朝北带窗户。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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