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央产房上市交易,住房面积超标了怎么办?

2017-12-01 06:32:30 来源: 网易房产
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职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。

职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。

举个例子:

业主王先生(副处级应享受80平方米)名下有一套成本价房,面积为85平方米,配偶李女士(正科级应享受70平方米)名下有一套成本价房,面积为40平方米。办理上市时需以家庭为单位并以级别高的确定为面积上限,处理方式如下:

1、40平方米属于超标部分但可以分割退回的,必须退回产权单位(实际操作过程中也可能会要求办理补交);

2、85平米的住房5平米属于超标部分但无法分割退回,缴纳超标补偿款即可。

本期小编给大家推荐一些精装两居好房,一起看看吧~

一、丰台 春园2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

交通:338路、436路、472路

医院:青塔第二社区卫生服务站

购物:翠微百货(大成路店)

点评:

本房进门是客厅,客厅两侧是2个卧室,次卧朝东带阳台,安静舒适,主卧朝东南,私密性好,厨房和卫生间都不小,方正没有浪费。

二、顺义 鲁能7号院颐景溪园 2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

交通:855路、856路

医院:西丰乐社区卫生服务站

购物:京客隆

点评:

此房是鲁能七号院典型的两居室,东西各一卧室,中间是客厅。房子赠送两个飘窗,一个在卧室一个在客厅,户型方正没有浪费面积。

三、朝阳 曙光里 2室1厅 365万

房源内景:

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周边配套:

交通:536路、939路

地铁:10号线

医院:煤炭总医院

购物:凤凰汇购物中心

点评:

低楼层2居 满五年唯一,明厅明卫,南北通透,8小时采光,小区多是老人孩子,安静祥和。小区中间位置有一大片广场,人车分离,常有人打羽毛球跑步等,环境较好。

四、昌平 天通苑东一区 2室1厅 369万

房源内景:

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周边配套:

交通:620路、751路、933路

医院:北京六合医院

购物:国泰百货(天通苑店)

点评:

房子是小塔楼106平米的两居室,次顶层,视野好。大客厅带7平米落地阳台,进门左手是厨房,业主请设计师改成了半开放式,右手是两个卧室和卫生间,户型方正没有浪费面积。

五、昌平 望都新地 2室1厅 385万

房源内景:

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周边配套:

交通:463路、533路、871路

医院:北京王府中西医结合医院

购物:北京市世纪汇海商贸中心

点评:

房子是2008年的次新社区、G1户型、南北通透、客厅中间南北各一卧室私密性好、客厅带落地阳台东边有窗户、迎接早上一缕阳光、主卧室朝南带飘窗、可在飘窗看书喝茶、卫生间是干湿分离、带储藏间可改做书房或衣帽间。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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