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婚姻关系破裂后 房贷债务如何分配?房归谁?

2017-10-20 06:32:30 来源: 网易房产
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婚前买房产权登记该写谁的名字,婚姻关系解除后,房贷债务如何分配呢?

一、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定,以房产登记在谁的名下为准;没有约定的起诉到法院的话,一般会判给产权登记方,但是未完结的贷款余额由登记方负责,增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付,共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写单方姓名

万一两人离婚,那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房,婚后房产证上加了另一方姓名

婚后,将房产变更为夫妻共有,是对房产所有权的处分,等同于婚内财产的归属约定,加名一方有权要求分割该房产。

所以呢,婚前财产还是蛮重要的,本期小编就给大家推荐一些一居的好房,一起看看吧~

一、通州 时尚街区1室0厅258万

房源内景:

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周边配套:

交通:589路、647路、806路

地铁:八通线

医院:中建二局医院

购物:蓝岛大厦通州店

点评:

小区位于梨园轻轨南侧100内,地处梨园商圈商业配套齐全,交通便利,房子是开间,南向采光好,有电梯,有独立的厨房和卫生间,目前出租中。

二、昌平 北方明珠 1室1厅 270万

房源内景:

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周边配套:

交通:97路、专17路

医院:卢沟桥医院

购物:世纪华联购物中心

点评:

此房是2008年的,精装修,户型朝西,一进门右边是卫生间,中间是客厅,再往里是厨房,最里面是卧室,下午采光比较好。

三、丰台 中海御鑫阁 1室0厅 260万

房源内景:

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周边配套:

交通:477路、480路、692路

地铁:9号线

医院:北京时珍堂中西医结合医院

购物:万达广场(丰科店)

点评:

房子是开发送的装修,同时开发商还带了冰箱、空调、洗衣机、微波炉都是西门子或者三菱的,您直接可以拎包入住。业主把厨房非承重墙打了一半,全部窗户都露出来,空间明亮。

四、石景山 西现代城 1室0厅 270万

房源内景:

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周边配套:

交通:325路、472路

地铁:1号线

医院:北京未来儿童医院

购物:当代商城(鼎城店)

点评:

此房是2004年楼龄,开间户型,可以做正规一居室,北向落地窗,时尚简约。房子是满五年的商品房,北京家庭名下唯一住房,只需缴纳契税,接受贷款。

五、朝阳 晶都国际 1室0厅 285万

房源内景:

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周边配套:

交通:401路、408路、418路

地铁:14号线

医院:北京华信医院

购物:颐堤港购物广场

点评:

房子是49.35平米南向开间,装修精美,户型方正,业主随时签约。房子是业主去年新买的,然后自己收拾了一下,温馨精致有格调,目前房子里面有租户,保持的很好。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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