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在北京用组合贷款购房,如何认定首二套?

2017-09-29 06:32:30 来源: 网易房产
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在北京用组合贷款购房,如何认定首二套?

一、市属组合贷如何认定首二套?

1.购房人申请市属组合贷,首二套的认定条件是什么?

(1)首套:(同时满足以下三个条件,为首套)家庭名下在京无住房、一年内无离婚记录、无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

(2)二套:(有以下任一情况,为二套)家庭名下在京有一套住房、一年内有离婚记录、有商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

2.最低首付款比例是多少?

(1)首套:普通住宅35%,非普通住宅40%;(2)二套:普通住宅60%,非普通住宅80%。

二、国管组合贷如何认定首二套?

1.购房人申请国管组合贷,首二套的认定条件是什么?

(1)首套:(同时满足以下三个条件,为首套)家庭名下在京无住房、无未结清的住房公积金贷款或贴息贷款记录、一年内无离婚记录

(2)二套:(有以下任一情况,为二套)、家庭名下在京有一套住房、一年内有离婚记录。

本期小编给大家推荐一些优质三居,换房的亲们看看吧~

一、顺义 水色时光五区3室2厅305万

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周边配套:

交通:顺16路、顺37路

医院:北小营镇卫生院

购物:万盟汇达仓储购物中心

点评:

水色时光五区落地窗三居室,客厅南向落地窗,主卧室在南向落地窗带阳台,小卧室朝南向,次卧室在北向,厨房在北向!

二、大兴 新居里 3室1厅 350万

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交通:369路、841路、957路

医院:北京福泰中医医院

购物:火神庙国际商业中心

点评:

房子是满五年,北京就一套房子,商品房,南北通透,通风效果好,两个卧室朝南,次卧朝北,房子整体很宽敞。

三、大兴 格林云墅 3室2厅 365万

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交通:兴19路、兴20路、兴35路

医院:黄村镇孙村卫生院

购物:世纪华联

点评:

此房是业主去年装修的,装修成本15万左右,基本省去了装修的烦恼。此房无抵押无贷款,当时业主全款购房,产权清晰。

四、通州 融科香雪兰溪 3室1厅 365万

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交通:821路、26路、846路

药房:金鹤云大药房

购物:百尚生活广场

点评:

南北通透的小三居,主卧室客厅朝南、次卧厨房朝北,房子是09年的,房子比较新,小区绿化高达35%!

五、朝阳 高杨树南里 3室1厅 380万

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交通:585路、605路、673路

医院:石各庄社区卫生服务站

购物:金隅嘉品Mall

点评:

此房是满五年的公房,南北通透三居室。业主家庭在京没有别的住宅,首套购房有网签价1%的契税和土地出让金。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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