一、什么是不可抗力？
《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力的特征
不能预见、不能避免、不能克服。
（1）不能预见：即不能以人的意志为转移，当事人对于事件的发生根本无法预见。如发生地震，房屋崩塌致使交易无法继续的。
（2）不能避免：即无法采取任务措施加以规避。即便出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，也不算不可抗力。
（3）不能克服：这是不可抗力的最后一个特征。指当事人对该事件的后果无法加以克服。政府或社会行为，譬如政策的变化、国家出现政权的交替等。
二、不可抗力导致违约要担责吗？
《中华人民共和国民法通则》第一百零七条：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
因不可抗力导致违约，无需担责；但是否属于不可抗力，还需法官裁决。
本期小编给大家带来一些楼龄新，精装修的好房，一起看看吧~
一、大兴 康庄路50号院1室1厅 300万
房源内景：
周边配套：
公交：631路、841路、842路
商场：广丰购物中心
医院：康盛园-社区卫生服务站
点评：
此房是南北通透的一居室改成2居，业主自住，精装婚房，一进门中间是客厅，南边是主卧室带阳台，小卧室朝北，在中间楼层，前后无遮挡满2年，原值100万。
二、昌平 紫金新干线 1室0厅 310万
房源内景：
周边配套：
公交：371路、441路、558路
地铁：8号线
商场：新世纪商城
医院：昌平区中西医结合医院
点评：
此房是朝南向的开间，中间楼层，不临街，不把边。采光充足。户型方正，厨房有阳台。
三、房山 首开熙悦山熹园 2室1厅 358万
房源内景：
周边配套：
公交：895路、956路
地铁：房山线
商场：恒大国际广场
医院：北京中研中医院
点评：
房子在小区东边一排的中间位置。一直是自住，装修保持的很好。客厅和两个卧室都是朝南向，客厅卧室窗子都很大，采光特别好。
四、大兴 富力童话时光 2室1厅 320万
房源内景：
周边配套：
公交：兴64路、兴55路
商场：华联
医院：庞各庄医院
点评：
房子是西南朝向，客厅朝西，主卧和次卧朝南，还有个朝南的小房间可做书房或是婴儿房。开发商统一装修，业主保持的好，简单收拾一下就可以直接入住。
五、房山 禾香雅园 2室2厅 387万
房源内景：
周边配套：
公交：391路
商场：物廉美超市
医院：房山区长阳镇卫生院
点评：
全明户型,视野开阔，西边户，日照长且充足，采光好，通风好，阳台全落地窗，超大客厅，主卧带飘窗，主次卧除主窗还带小窗，单个房间就可以通风，自采暖。
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
