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房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

2017-09-08 06:32:30 来源: 网易房产
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提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取:

1.按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)

例如某银行在借款合同中对违约金的约定:

如果一次全部还完:

1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;

2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;

3年之后,无违约金。

仅部分还款:

1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。

2.违约金为若干个月份的利息

例如某银行的规定:还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不足二年的罚息二个月;还贷满二年不足三年的罚息一个月;还贷三年以上的已抵押合同为准。

提前还款时,并不是所有银行都会收取违约金,具体情况购房者可以向相关银行的贷款部门咨询。

本期小编就给大家推荐一些优质两居好房,一起看看吧~

一、朝阳 南十里居2室1厅 335万

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周边配套:

公交:401路、408路、413路

地铁:14号线

商场:久隆百货

医院:将台社区卫生服务中心

点评:

房子是正规的南北通透两居室,主卧朝南带阳台,小卧室朝北,厨房和卫生间在中间,厨房和卫生间的面积比较合适,房子一进门是客厅,房子采光很好,没有遮挡,一直都是业主自住的。

二、大兴 小康家园 2室1厅 345万

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周边配套:

公交:440路、820路、986路

商场:百分百购物广场

医院:北京军海医院

点评:

本房是全南向户型,房子客厅、主卧室、次卧室、厨房都朝南,主卧室带阳台。因本楼南面是6层的板楼所以房子没有任何的遮挡采光充足。

三、朝阳 五建小区 2室1厅 380万

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周边配套:

公交:411路、488路、517路

地铁:6号线

商场:兴福商厦

医院:中国传媒大学-校医院

点评:

此房满五唯一商品房,户型方正,客厅带西边的窗户,中间楼层,采光还不错,舒适居住,宽敞明亮。

四、朝阳 朝阳新城 2室1厅 495万

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周边配套:

公交:585路、605路、673路

商场:朝阳新街坊

医院:北京弘和妇产医院

点评:

此房是南北通透的大两居,客厅和次卧室是通透的,客厅部分业主做了一个小的储藏室,主卧室也是比较大,面积大概20平左右。

五、丰台 益辰欣园 2室1厅 532万

房源内景:

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周边配套:

公交:602路、736路、740内

地铁:房山线、9号线

商场:万达广场(丰科店)

医院:首都医科大学附属北京天坛医院

点评:

此房南北通透,客厅和主卧室朝南,次卧室朝北,客厅带阳台采光好。此房无抵押,无贷款,业主售房原因是改善换房,产权清晰,随时交易。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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