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买二手房,父母出首付的房子产权到底归谁?

2017-09-01 06:32:30 来源: 网易房产
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房价过高,很多年轻人都负担不起,就出现父母为子女出资买房的情况,那么,父母为子女出资买房(付首付),产权到底归谁呢?

房价过高,很多年轻人都负担不起,就出现父母为子女出资买房的情况,那么,父母为子女出资买房(付首付),产权到底归谁呢?

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。

1、如果该不动产过户发生在子女结婚前,该不动产所有权应属于子女婚前财产。

2、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。

1、如果该出资发生在子女结婚前,则该出资属于该出资子女的婚前个人财产。

2、如果该出资发生在子女结婚后,婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产,不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。

3、离婚时,若其中一方主张购房款系向其父母所借,并提出借据予以证明。对于这种情况,法院一般是先看另一方的态度,如果另一方不予认可,法院一般不理会该借据。

本期小编给大家推荐一些精装婚房,小夫妻们快来看看吧~

一、大兴 福苑小区2室1厅 290万

房源内景:

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周边配套:

公交:954路、兴34路、兴36路

商场:泰中天地购物中心

医院:北京市大兴区京军医院

点评:

此房是福苑小区户型很不错的南北向两居室,客厅朝南,主卧室朝南带大阳台,大采光窗,采光通风都很好,次卧室朝北带一个大采光窗,厨房卫生间朝北有明窗,不临街不把边,视野前后无遮挡。

二、顺义 港馨家园东区 2室1厅 320万

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周边配套:

公交:顺1路、顺4路、顺5路

商场:世纪华联

医院:河南村社区卫生服务站

点评:

房子是业主四年前装修的,当时装的很用心,东西都是环保无污染的,白墙地磁,设计风格属于年轻人喜欢的简约风格。这几年一直是自己在住,保持的也很好,收拾一下就能入住。

三、朝阳 城建集团家属院 2室1厅 348万

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周边配套:

公交:301路、319路、426路

地铁:13号线、5号线

商场:万意奥特莱斯

医院:北京环球中医医院

点评:

朝阳产权,双地铁,南北通透。紧凑型的小两居,主卧室朝南,带阳台,卧室面积15.2平方,阳台3.4平方,十分宽敞。开放式的厨房,既节省空间,又不影响小客厅的采光。

四、丰台 建国街一里 2室1厅 356万

房源内景:

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周边配套:

公交:436路、481路、531路

地铁:14号线

商场:久隆百货青塔店

医院:北京武总三院

点评:

房子是精装修,一直自住保持好。两个卧室朝南向,采光好。客厅方正,便于摆设沙发电视,带窗户朝北,通风好。厨房带窗户朝北。南北通透,户型好。

五、大兴 金融街汇融 2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

公交:827路、842路、兴15路

地铁:4号线

商场:凯德MALL(天宫院)

医院:北京市利康医院

点评:

此房为纯南朝向两居,中低楼层,精装修,正对小区内部绿化。本房精装交房,已经入住两年,环境干净整洁,带空中花园,适合有老人和小孩家庭居住。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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