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贷款买房月供多少合理?断供之后有什么影响?

2017-08-11 06:32:30 来源: 网易房产
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一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。但需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有人,贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。

一、月供多少才最合理?

一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。但需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有人,贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%-45%的月供是比较合理的;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、断供之后有什么影响? 

1、影响个人征信。逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款都比较困难了,也会很难申请到信用卡。

2、产生罚息。如果房产所有人没有按时还月供,就会面临罚息。

3、提前收回全部房贷。逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、遭到起诉,房产被拍卖。长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。

通过提高月供数额来减少自己的首付压力,但其实这种做法实际上很危险,一旦断供后果不堪设想。本期小编就给大家推荐一些低总价的好房,减少大家的贷款压力。

一、朝阳 定福庄西街1室1厅 280万

房源内景:

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周边配套:

公交:411路、488路、517路

地铁:6号线、八通线

商场:兴福商厦

医院:北京朝阳黄庄医院

点评:

此房是朝西向,属于正规的一室一厅,主要朝西,塔楼高层,采光好。此房是70年大产权的商品房,目前房本已经满五年,可以免征增值税。

二、通州 新翠景园 1室1厅 280万

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周边配套:

公交:807路、专149路

地铁:八通线

商场:蓝岛大厦通州店

医院:北京先和妇产医院

点评:

全南向一居,单价4.39万,房本满五年唯一,首付比较低。房子业主是自己住的,一年前刚装修的,保持得很好,拎包就能直接入住。

三、丰台 翠林二里 1室1厅 280万

房源内景:

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周边配套:

公交:485路、特14路

地铁:4号线

商场:凯德MALL

医院:北京丰台右安门医院

点评:

房子是朝南向的一居室。厨房朝北向,有个窗户,做饭通风效果好。客厅和卧室现在已经打通,使得室内光线更充足。阳台做了一个小飘窗,可以养一些观赏绿植。

四、石景山 广安·康馨家园 2室1厅 286万

房源内景:

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周边配套:

公交:546路、598路、611路

商场:中贡商业广场

医院:张仪村社区卫生服务站

点评:

房龄新带电梯,一居改两居还带一个小客厅,整体布局合理,进门是小客厅,往前右边是厨房,左边是卫生间,再往前是两个卧室,卧室都是朝南向。

五、顺义 石园东区 2室1厅 297万

房源内景:

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周边配套:

公交:915路、918路

商场:仁和商厦

医院:石园社区卫生服务站

点评:

此房是正规两居室,客厅朝南带阳台,主卧朝南,次卧朝北,厨房朝北。户型有改动,卫生间向北扩了一些,厨房向东扩了一些,次卧相对减小了一些。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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