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在北京可支付的首付款较少该怎么买房?

2017-07-28 06:30:32 来源: 网易房产
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根据贷款方式分:公积金贷款的首付款要低于商业贷款,首套房首付款要低于二套房。注:公积金贷款虽然最低首付款比例低,但有最高额度限制:首套房最高120万,二套房最高80万。

一、选择哪种贷款方式首付较少?

根据贷款方式分:公积金贷款的首付款要低于商业贷款,首套房首付款要低于二套房。注:公积金贷款虽然最低首付款比例低,但有最高额度限制:首套房最高120万,二套房最高80万。

在北京可支付的首付款较少该怎么买房?

二、选择哪种房屋类型首付较少?

购房人申请公积金贷款,所需支付的最低首付款比例与房屋类型无关。只有申请商业贷款时,按房屋类型分:经适房、自住型商品住房等政策性住房的首付款要低于其他住宅;普通住宅的首付款要低于非普通住宅。

1.首套购房:

购房人在北京使用商业贷款购买首套住宅,若选择购买政策性住房需要支付最低30%的首付款,若购买普通住宅最低的首付款比例为35%,非普通住宅最低的首付款比例为40%。

2.二套购房:

购房人在北京申请商业贷款购买二套住宅,若购买普通住宅最低的首付款比例为60%,非普通住宅最低的首付款比例为80%。

购房人选择贷款购房,除了要考虑首付款外,还需要考虑居间服务费、税费等。若首付款较少,可考虑购买税费较少的房屋。

本期小编就给大家推荐一些满屋唯一税费少的好房,一起看看吧~

一、通州 大方居2室1厅 300万

房源内景:

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周边配套:

公交:316路、582路、807路

商场:兴隆大家庭

医院:新华医院

点评:

此房为龙湖大方居成交量很大的户型,东西通透,格局方正。房龄新,10年社区,干湿分离卫生间,主卧有阳台,两个卧室都不小。

二、朝阳 酒仙桥十二街坊 2室1厅 360万

房源内景:

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周边配套:

公交:401路、408路、418路

地铁:14号线

商场:久隆百货

医院:清华大学第一附属医院

点评:

房屋为三层南北通透户型明厨明卫,主卧室朝南,次卧厨房卫生间朝北。此房为满五年业主名下就这一套房产,有钥匙看房随时。

三、大兴 漪景园 2室1厅 370万

房源内景:

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周边配套:

公交:829路、840路、兴11路

地铁:4号线

商场:世纪华联

医院:车站南里社区卫生服务站

点评:

此房是南北通透的两居室,户型方正,格局设计合理,客厅朝南,落地飘窗,主卧朝南。布局合理,没有浪费的面积。

四、通州 梨花园 2室1厅 380万

房源内景:

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周边配套:

公交:589路、647路、806路

地铁:八通线

商场:贵友大厦

医院:中建二局医院

点评:

正规南北通透两居室,主卧客厅朝南,次卧厨房朝北,客厅带落地大阳台,厨房带个小阳台,无浪费面积,厨房阳台可以放冰箱,通透格局,通风效果好。

五、通州 翠福园 2室2厅 380万

房源内景:

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周边配套:

公交:通1路、通3路、通8路

商场:世纪华联

医院:北马庄村卫生室

点评:

房子是南北两居室,主卧室朝南次卧室朝北,客厅朝南带阳台,厨房朝北,明厨暗卫,北侧带15平米露台。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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