一、买二手房必须要资金监管吗？
根据北京市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。
二、二手房资金监管有什么好处？
资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝， 交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。
1.对买家
二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在一定程度上防范风险。
2.对卖家
在二手房交易中，经常会遇到买家提出这样的要求：先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
相反，通过资金监管交易的话，买家的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款，规避了因资金不足而中断交易的风险，维护了卖家的利益。
二手房交易流程复杂，每一环节都存在风险，买家支付的房款做资金监管，可以降低二手房交易的风险。本期小编就给大家推荐一些好房，希望大家在硕大的北京城有一个自己的小窝~
一、通州 幸福艺居 3室1厅 450万
房源内景：
周边配套：
公交：通49路、通60路
商场：乔庄商场
医院：通州区妇幼保健院
点评：
此房是正规三居室，两个卧室朝南带阳台，一个卧室朝北，厨房朝北,此房房本满五年，不用缴纳增值税，需要缴纳差额20%个税和契税。
二、通州 荔景园 1室1厅 300万
房源内景：
周边配套：
公交：322路、342路、442路
地铁：6号线
商场：华联商厦
医院：三元小区社区卫生服务站
点评：
此房是标准一室一厅一厨一卫，客厅、卧室、厨房朝北，客厅是落地飘窗，光线充足，厨房有小阳台，暗卫。
三、通州 苏荷时代 1室1厅 320万
房源内景：
周边配套：
公交：317路、802路、809路
地铁：八通线
商场：苏荷奥特莱斯
医院：北京泗河中医医院
点评：
此房户型格局方正，每个功能区的大小比较合理。此房虽然朝西北向，但房子是落地窗，楼层比较高，视野也比较开阔，房子的采光和亮度都比较好。
四、顺义 阳光水岸 1室1厅 338万
房源内景：
周边配套：
公交：顺14路、顺1路、855路
地铁：15号线
商场：京汉生活广场
医院：中国医科大学顺义医院
点评：
此房是2012年建成的房子，房子是钢混结构的，客厅和主卧室都朝南，开放式厨房，采光好，楼前没有遮挡。
五、朝阳 保利嘉园三号院 1室1厅 378万
房源内景：
周边配套：
公交：306路、342路、585路
地铁：6号线
商场：海盗船
医院：北京君安专家门诊
点评：
此房是全南向的一居室，已经改成两居。两个卧室朝南，客厅朝南带阳台。房子是精装修，现在保持的挺好的。房子位于中间楼层，前后无遮挡，采光充足。
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
