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北京二手房市场降温,现在该不该换房?

2017-06-16 06:32:30 来源: 网易房产
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市场降温,购房者观望情绪明显,影响换房者回款时间。所以在这种低迷的情况下换房,留足充足的售房时间,留足充足的新购房首付款交付时间,便至关重要。

降温状况下换房注意什么?

1、付款时间

市场降温,最大的影响就是换房的周期变长。周期的延长主要是在房屋出售环节,因为市场降温,购房者观望情绪明显,影响换房者回款时间。所以在这种低迷的情况下换房,留足充足的售房时间,留足充足的新购房首付款交付时间,便至关重要。

2、房产政策

很多换房者在选择换房时,不能正确预估新政策的影响,从而没有留足付款时间,导致旧房无法按期出售致使违约。所以,建议换房者如果在新政策出台后不久换房,建议观察官方部门发布的成交数据,对市场温度有个模糊的判断。

3、购房资金

对于资金充裕的购房者,可以直接付定金首付,但是需要留意下自己是首套还是二套。如果首付资金需要旧房的尾款才能支付新房费用,就需要上述所说的,为自己留足充足的回款时间,以防违约。

本期小编给大家推荐一些两居好房,换房族快来挑一挑吧!

一、丰台 银地花园2室1厅 400万

房源内景:

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周边配套:

公交:423路、483路

商场:花乡奥莱村

医院:银地社区卫生服务站

点评:

此房是银地家园正规两居室,房子板楼南北,公摊小,集中供暖。客厅、主卧室朝南向,次卧室与厨房朝北向,满五年,唯一,价格方面可谈。

二、昌平 龙华园 2室1厅 425万

房源内景:

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周边配套:

公交:344快、441路、443路

地铁:13号线

商场:港龙商业中心

医院:安达医院

点评:

龙华园东西通透的户型,业主这边婚房精装修。主卧室朝西,次卧室朝东。东西通透。所有的家具家电都是九成新的。可以直接拎包入住。

三、昌平 北京人家 2室1厅 425万

房源内景:

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周边配套:

公交:462路、625路

商场:昌兴旺丽商贸中心

医院:龙禧医院

点评:

本房户型方正,南北通透,主卧朝南 ,次卧朝北,客厅位于房子中间,阳台朝南,采光不错本小区为商品房小区,只有契税没有其他多余税费,比较适合刚性需求客户。

四、海淀 建材城东二里 2室1厅 455万

房源内景:

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周边配套:

公交:371路、462路、478路

地铁:13号线

商场:新都购物广场

医院:建材城东里社区卫生站

点评:

此房是满五年的商品房,南北通透的2居室,主卧和客厅朝南,主卧带朝南的阳台,次卧和厨房朝北,卫生间是干湿分离的,目前房子空置,看房比较方便。

五、大兴 巧克力城 2室1厅 460万

房源内景:

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周边配套:

公交:504路、524路、680路

商场:北京盛汇发商贸中心

医院:旧宫医院

点评:

房子是05年的,集中供暖,市政水。房子中间楼层,进门是南向客厅,带落地飘窗。主卧朝南,次卧朝北,卫生间在两个卧室中间。厨房朝北带阳台,户型方正,前后无遮挡。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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