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婚姻关系解除后 婚前买的房算谁的?

2017-04-11 19:30:07 来源: 网易房产
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婚前房产的归属,一般以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名,则二人协商解决。

婚前买房产权登记该写谁的名字,婚姻关系解除后,房贷债务如何分配呢?

一、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付,共同还贷,房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定,以房产登记在谁的名下为准;没有约定的起诉到法院的话,一般会判给产权登记方,但是未完结的贷款余额由登记方负责,增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付,共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写单方姓名

万一两人离婚,那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷,房产证写双方姓名

万一两人离婚,那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房,婚后房产证上加了另一方姓名

婚后,将房产变更为夫妻共有,是对房产所有权的处分,等同于婚内财产的归属约定,加名一方有权要求分割该房产。

婚前房产的归属,一般以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名,则二人协商解决。

所以呢,婚前财产还是蛮重要的,本期小编就给大家推荐一些一居的好房,首付只需百万哦~

一、通州 融科香雪兰溪1室1厅 295万

房源内景:

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周边配套:

交通:821路、通28路

医院:通州【点击查看通州二手房】区第二医院

购物:百尚生活广场

点评:

房子是开发商毛坯交的房子,业主做的精装修,保持也比较好,购置家具家电后就可以拎包入住。

二、昌平 北方明珠 1室1厅 270万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁13号线、5号线;301路、319路、430路、432路

医院:北京亚美医院、北京昌平【点击查看昌平二手房】汇仁医院

购物:万意奥特莱斯、龙德广场

点评:

东向开间,高楼层视野好,业主用玻璃隔板将此房改成正规一居室,客厅铺设榻榻米,卧室大落地窗,厨房有燃气。房屋装修保持得很好,卫生间面积略小,适合刚需客户。

三、门头沟 皓月园 1室1厅 251万

房源内景:

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周边配套:

交通:931路、941快、948路、959路

医院:北京京门医院、门头沟【点击查看门头沟二手房】区中医医院

购物:熙旺中心、京力港商城

点评:

此房是商品房,2004年建成,此房是低层板楼3层,总楼层为6层,房子是一室一厅户型,进门室客厅窗户朝北卧室、厨房朝向带窗户。此房不临街,出小区步行500米就是快4车站。

四、通州 珠江逸景 1室1厅 250万

房源内景:

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周边配套:

交通:通28路

医院:北京济生堂中医门诊部

购物:百尚生活广场

点评:

房子是正规的一居室,客厅和卧室超北,客厅在北向和东向都有窗户,卧室里有个卫生间,厨房朝东。

五、顺义 外贸家属楼 1室1厅 230万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁15号线;855路、945路、顺11路

医院:北京顺义【点击查看顺义二手房】康圣德医院、北京京顺医院

购物:国泰谊宾商城

点评:

房子是1层的,东北朝向2居室户型。房子是简单装修业主售房原因是打算换一个大平米的房子。看房非常方便业主随时开门,房子是不满2年的会有一个增值税。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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