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卖公房买商品房 如何减免契税?

2017-04-09 13:12:10 来源: 网易房产
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卖“公房”前后一年买房,祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶,均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收,这种情况是在“差额”上收契税,而非“全额”。

卖公房买商品房能退税,你知道吗?

卖“公房”前后一年买房,祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶,均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收,这种情况是在“差额”上收契税,而非“全额”。

举个例子:

小王今年3月出售一套满2年已购公房,网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房,网签价300万,原值200万。

如果直接抵契税,契税交多少?

即:

成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万

应缴纳契税=差额×1%=2万

原来卖公房买商品房还能有契税的减免优惠~换房的小伙伴们关注一下吧,如果自己是卖了公房,1年内买商品房的话,快去税务部门退税吧~

本期小编就为这些换房族们精选了一些房源,春风十里,看房走起~

一、昌平 天通苑本二区3室1厅 450万

房源内景:

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周边配套:

交通:319路、专118路

医院:汇仁医院、北京市天通苑诊所

购物:翠微百货、龙德广场

点评:

房屋是南北通透小三居室,两个主卧朝南,客厅朝南,厨房朝北。房屋自住的,保持的很好,可以拎包直接入住。房屋户型方正,没有浪费面积。

二、房山 首创新悦都 3室1厅 430万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁房山【点击查看房山二手房】线;646路、907路、951路

医院:京投万科·金域公园社区医院、雅苑口腔

购物:首创奥特莱斯、华冠天地

点评:

此房南北通透,主卧和客厅朝南,两个次卧朝北,格局方正,布局合理,没有浪费面积。

三、顺义 佳和宜园 3室1厅 368万

房源内景:

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周边配套:

交通:850路、856路

医院:向阳村第二卫生室

购物:秦武姚购物中心

点评:

此房为南北通透的三居室,一个主卧室朝南,两个卧室朝北,客厅朝南带阳台。此房为双通透,南北卧室相对,门窗齐开通风好。客厅与厨房通透;此房房本满五年,而且家庭名下只有这一套住房。

四、丰台 美宅湾 3室1厅 416万

房源内景:

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周边配套:

交通:504路、576路、599路、927路

医院:北京航天总医院、万源路社区卫生服务站

购物:航天万源广场

点评:

装修中等,干净整洁,卧室大小适中,刚需三居室最为合适,而且还是带电梯的三居室,06年产权。满五年,北京家庭名下仅有一套房产。

五、丰台 太平桥 3室1厅 498万

房源内景:

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周边配套:

交通:地铁9号线;3路、9路、21路、40路

医院:北京电力医院、北京市广外医院

购物:万家上品折扣商场

点评:

房子是正规的三居室户型,就在地铁9号线六里桥东站口东南角位置。两间卧室朝北向,一间卧室朝南向,南北通透的格局,客厅和厨房都带明的窗户,很亮堂。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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