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买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押

2017-04-06 17:02:01 来源: 网易房产
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买二手房房东有贷款怎么办?有的房东会要求购房者先付首付,要求购房者用首付去帮房东还清贷款,解除抵押,如果购房者直接把首付给房东还贷款,这样做其实是风险比较大的。

买二手房房东有贷款怎么办?有的房东会要求购房者先付首付,要求购房者用首付去帮房东还清贷款,解除抵押,如果购房者直接把首付给房东还贷款,这样做其实是风险比较大的,可能会面临以下两种风险:

一、卖家不止有一笔贷款。

你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。

二、卖家挪用首付款。

卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是,业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失。

所以买房的各位,当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候,一定要注意了哦~本期小编就给大家推荐一些无抵押,产权清晰的好房,让买房更加放心。

一、丰台区 沸城2室1厅 430万

房源内景:

买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

公交:77路、96路、97路、133路

商场:世纪华联购物中心

医院:卢沟桥医院、北京尹群中医诊所

点评:

此房户型方正,进门客厅落地窗带阳台朝西,主卧带小阳台朝西,次卧朝北,厨房和卫生间面积适中,适合一家三口居住。

二、丰台区 沸城 2室1厅 425万

房源内景:

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点击查看该房源和经纪人

周边配套:

公交:77路、96路、97路、133路

商场:世纪华联购物中心

医院:卢沟桥医院、北京尹群中医诊所

点评:

本房精装修,中间楼层,业主自住,房子满五年免个税和增值税,节约您的购房成本,业主换房,已经买到合适的房子,业主靠谱签约。

三、丰台区 四方景园 2室1厅 428万

房源内景:

买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押

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周边配套:

公交:17路、39路

地铁:14号线

商场:新业广场、方庄时代生活广场

医院:北京华博医院、北京中医药大学东方医院

点评:

正规小两居,格局方正,空间利用合理,两间卧室朝东,业主自住装修保持的好。

四、通州区 瞳里新村 3室1厅 425万

房源内景:

买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

公交:316路、648路

商场:华联超市

医院:瞳里社区卫生服务站、北京通州【点击查看通州二手房】医院

点评:

此方是南北通透三居室,明厨明卫,主卧、次卧、客厅朝南,次卧、卫生间、厨房朝北。卫生间带窗户,可以去除异味,厨房在北阳台,减少室内油烟。

五、丰台区 久敬佳园 2室1厅 495万

房源内景:

买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

公交:366路、825路、专163路

商场:世纪家家福生活广场、六合虹达购物广场

医院:京和门诊、南苑社区卫生服务中心

点评:

房子是东南朝向的,次卧朝东,但是窗户是直角窗户,南边也可以采光,房子在六层,屋顶有几块墙皮脱落,目前无发现漏水情况。一梯两户,公摊小,客厅三米调高。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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