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父母以未成年子女的名义买房好不好?

2017-04-05 17:10:38 来源: 网易房产
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眼下,各大城市出现越来越多的“娃娃业主”,即孩子小小年纪,名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为,让孩子当房屋产权人,是提早为他的将来作打算。父母爱孩子是天性使然,但这种方式究竟是否划算?

眼下,各大城市出现越来越多的“娃娃业主”,即孩子小小年纪,名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为,让孩子当房屋产权人,是提早为他的将来作打算。父母爱孩子是天性使然,但这种方式究竟是否划算?

优点:

如果父母以自己的名义买房,日后再赠与给自己的孩子,则需要缴纳3%的契税。而以孩子的名字买房不牵涉到过户,不会被视为赠与,不需要交纳契税等税费。

缺点:

1、未成年的孩子虽然可以单独购房,但其没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能进行银行贷款

2、房子后期如要转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年名下房屋。

以未成年的孩子名义买房,有利有弊,有利的是可以规避今后过户转让税费,弊端是买房时不能进行按揭贷款,转让时还可能会有不少麻烦。所以宝妈们在买房时要深思熟虑哦~小编在这里给各位宝妈推荐一些好房,宝妈们快来看看吧~

一、通州区 靓景明居2室1厅 450万

房源内景:

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周边配套:

公交:317路、372路、435路、582路

地铁:八通线

商场:苏荷时代商业广场

医院:通州【点击查看通州二手房】区中医医院、潞河医院

点评:

房子是南北通透的格局,卧室朝南带外飘窗,客厅朝北带飘窗,业主在客厅做了一个玻璃窗,隔了一个房间出来,因为用的玻璃窗,不会影响采光,厨房也在北面还带一个小阳台,卫生间在客厅和主卧中间,有电梯,出行方便。

二、通州区 珠江逸景 2室1厅 380万

房源内景:

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周边配套:

公交:通28路、通12路

商场:百尚生活广场

医院:北京济生堂中医门诊部、北京京都博爱医院

点评:

进门后右边是带有窗户的厨房,可以放置洗衣机,客厅朝别墅区,没有遮挡。两个卧室中间是卫生间。

三、大兴区 康庄路52号院 2室1厅 368万

房源内景:

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周边配套:

公交:兴11路、兴45路

地铁:4号线

商场:百联清城国际购物中心

医院:北京仁和医院、兴丰街道社区卫生服务中心

四、石景山区 八角中里 2室1厅 350万

房源内景:

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周边配套:

公交:325路、399路、472路、527路

地铁:1号线

商场:盛景国际大厦

医院:石景山【点击查看石景山二手房】医院、首都医科大学教学医院

五、昌平区 桃花苑 1室1厅 320万

房源内景:

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周边配套:

公交:426路、463路、617路、871路

商场:北京市世纪汇海商贸中心

医院:北七家社区卫生服务中心、天成诊所

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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