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买普宅与非普宅首付差多少?

2017-03-31 17:28:25 来源: 网易房产
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商贷购买首套房,普通住宅最低首付款比例为35%,非普通住宅最低首付款比例为40%。相同条件下,购买非普通住宅比购买普通住宅,多支付5%的首付款。

3·17新政规定商贷购买二套房,普通住宅最低首付款比例为60%,非普通住宅最低首付款比例为80%。

政策中说的普通住宅和非普通住宅到底是怎么定义的呢?小编在这里就给大家科普一下~

普通自住房需同时满足以下三个条件(三种条件有一条不满足的即为非普通住宅):

1.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,以评估报告所示容积率为准;

2.单套建筑面积在140平方米(含)以下,以房产证所示建筑面积为准;

3.依照房产所在区域,满足所购房产的单价或总价(满足其一)不超过所在区域的地区指导价(见下表)。

买普宅与非普宅首付差多少?

商贷购买首套房,普通住宅最低首付款比例为35%,非普通住宅最低首付款比例为40%。相同条件下,购买非普通住宅比购买普通住宅,多支付5%的首付款。

另外,公房一般为普通住宅,但是对于超过140平米的公房,大部分银行算普通住宅,具体每个银行有差异。

知道了这么多,那么来看看下面这些房吧。小编给大家选的都是普通住宅哦。

一、东城区 华龙美晟1室1厅 451万

房源内景:

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周边配套:

公交:7路、525路、特11路

地铁:14号线

商场:北京亚德贸易商行

医院:东城【点击查看东城二手房】区第一人民医院

点评:

房子是正规的一居室,南向,高楼层,采光视野无遮挡。卧室带朝南向的落地阳台。房子户型方正,是本小区少有的户型。

二、丰台区 怡然家园 2室1厅 489万

房源内景:

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周边配套:

公交:14路、70路、343路

地铁:10号线

商场:银泰百货

医院:北京同仁京苑医院

点评:

房子是正规的两居室户型,大客厅朝北,室内采光亮,装修很干净,业主诚意出售。

三、昌平区 天通苑北三区 2室1厅 455万

房源内景:

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周边配套:

公交:301路、319路、428路、432路

商场:中福万合广场

医院:汇海医院

点评:

板楼南北通透两居室,两个卫生间,客厅带大阳台落地窗,主卧朝南,次卧朝北,厨房朝北带小阳台,房子目前业主自住,诚心出售,有房本,产权清晰,无抵押,可随时签约,周边购物方便,交通便利。

四、朝阳区 建东苑 2室1厅 470万

房源内景:

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周边配套:

公交:488路、506路、615路

地铁:6号线

商场:北岸商业广场

医院:周井医院

点评:

此房是南北通透的二居户型,客厅和主卧室朝南,另一个次卧和厨房朝北,屋内保持的非常好,看房方便,中间楼层。

五、昌平区 东辰小区 2室1厅 4280万

房源内景:

买普宅与非普宅首付差多少?

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周边配套:

公交:301路、319路、426路、430路

地铁:13号线、5号线

商场:通夏新奥广场

医院:万和颈椎病医院

点评:

房子全南向,阳光充足。房子是全明格局,通透很好,自住装修,完全可以直接入住。房子满五年,业主在京就一套房,第一次购买仅需1%的契税,成本低,房子首付177万,适合第一次订房的客户群体。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
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