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广州学位房买家松了一口气

2017-03-15 10:03:59 来源: 广州日报 举报
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近日,文德路小学将搬迁的消息引起了家长的关注,文德路小学将搬迁至附近的文明路以南玉带濠以北地段,以及仰忠汇东侧的仰忠街内,保留“文德路小学”校名,搬迁后两校区总占地面积为16234平方米。

(原标题:广州学位房买家松了一口气)

近日,文德路小学将搬迁的消息引起了家长的关注,文德路小学将搬迁至附近的文明路以南玉带濠以北地段,以及仰忠汇东侧的仰忠街内,保留“文德路小学”校名,搬迁后两校区总占地面积为16234平方米。

小学搬迁,最关心的可能就是在附近买了学位房的市民。据了解,越秀区教育局相关负责人的答复是,“越秀区不管学校怎么调整,从来都没有缩减名校的优质学位,一直都是扩大的。”据了解,文德路小学新校区规划超过1.6万平方米,甚至大于现在三个校区,而且不大可能缩小现有的招生地段范围,反而有可能扩大。

据链家满堂红相关数据显示,今年春节后,越秀区学位房整体销售情况良好,销售量以及活跃度和去年春节后相比有比较明显的提升。总体来看,面积段在40~90平方米的成交最多,约占总成交量的七成,两房及小三房单位仍是主力户型。价格方面,总价在350万元以内的二手学位房最受家长欢迎,占总成交量的六成。中原地产文德分行营业经理罗社妹认为,文德路小学搬迁对已经买了学位房的家庭应该不会有影响,以后招生对应地段可能更广。

文德路小学搬迁,对地段房源暂无影响,有买家持观望态度

据链家满堂红文明分店店长卢夏婵介绍,对于已经买了房,但小朋友还没到入学年龄的家庭,校址搬迁料不会影响他们入读文德路小学,因为能入读文德路小学的地段不多,生源比较固定,每年的调整变化不大。

合富置业越秀文明路分行主管戴日生表示,文德路小学的学位房需求一直都有,但近期放盘量不算多,由于最近小学搬迁的消息,有些客户持观望态度。现时文德路小学地段二手电梯学位房总价大部分在300多万~500万元之间。仰忠街原本就属于入读文德路小学的路段,所以新校区搬迁对二手房业主没有大的影响,暂时也没有出现提高放盘价的现象。

文德路小学学位房放盘量稀缺,贵价盘“有一间出一间”

链家满堂红文明分店店长卢夏婵表示,仰忠街的房源,原多是教师宿舍,居民综合素质好,且户型实用率高,成交价格在楼梯楼当中属于比较贵的,但盘源相对较少,多数放出的盘源是最高层或是最低层单位。从文德路到仰忠街、文明路一带,最贵的电梯楼当属东方文德广场,而且是“有一间出一间”;其次是精彩生活大厦;楼梯楼相对便宜,例如文明路散盘,但楼龄较长且间隔不太好,放盘价差较大,选择范围广。

中原地产文德分行营业经理罗社妹介绍,附近房源的业主都认为持有房产比较保值,且担心卖了买不回,所以放租的房源多过放售。

广州学位房买家松了一口气


bjwangruofan 本文来源:广州日报 责任编辑:王若凡_BJS3046
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