广州学位房买家松了一口气

（原标题：广州学位房买家松了一口气）

近日，文德路小学将搬迁的消息引起了家长的关注，文德路小学将搬迁至附近的文明路以南玉带濠以北地段，以及仰忠汇东侧的仰忠街内，保留“文德路小学”校名，搬迁后两校区总占地面积为16234平方米。

小学搬迁，最关心的可能就是在附近买了学位房的市民。据了解，越秀区教育局相关负责人的答复是，“越秀区不管学校怎么调整，从来都没有缩减名校的优质学位，一直都是扩大的。”据了解，文德路小学新校区规划超过1.6万平方米，甚至大于现在三个校区，而且不大可能缩小现有的招生地段范围，反而有可能扩大。

据链家满堂红相关数据显示，今年春节后，越秀区学位房整体销售情况良好，销售量以及活跃度和去年春节后相比有比较明显的提升。总体来看，面积段在40~90平方米的成交最多，约占总成交量的七成，两房及小三房单位仍是主力户型。价格方面，总价在350万元以内的二手学位房最受家长欢迎，占总成交量的六成。中原地产文德分行营业经理罗社妹认为，文德路小学搬迁对已经买了学位房的家庭应该不会有影响，以后招生对应地段可能更广。

文德路小学搬迁，对地段房源暂无影响，有买家持观望态度

据链家满堂红文明分店店长卢夏婵介绍，对于已经买了房，但小朋友还没到入学年龄的家庭，校址搬迁料不会影响他们入读文德路小学，因为能入读文德路小学的地段不多，生源比较固定，每年的调整变化不大。

合富置业越秀文明路分行主管戴日生表示，文德路小学的学位房需求一直都有，但近期放盘量不算多，由于最近小学搬迁的消息，有些客户持观望态度。现时文德路小学地段二手电梯学位房总价大部分在300多万~500万元之间。仰忠街原本就属于入读文德路小学的路段，所以新校区搬迁对二手房业主没有大的影响，暂时也没有出现提高放盘价的现象。

文德路小学学位房放盘量稀缺，贵价盘“有一间出一间”

链家满堂红文明分店店长卢夏婵表示，仰忠街的房源，原多是教师宿舍，居民综合素质好，且户型实用率高，成交价格在楼梯楼当中属于比较贵的，但盘源相对较少，多数放出的盘源是最高层或是最低层单位。从文德路到仰忠街、文明路一带，最贵的电梯楼当属东方文德广场，而且是“有一间出一间”；其次是精彩生活大厦；楼梯楼相对便宜，例如文明路散盘，但楼龄较长且间隔不太好，放盘价差较大，选择范围广。

中原地产文德分行营业经理罗社妹介绍，附近房源的业主都认为持有房产比较保值，且担心卖了买不回，所以放租的房源多过放售。