二手房那些事穿过烟花炮竹的喧嚣声迎来了春节后的第一期，然后就赶上了情人节……小编先在这里祝大家情人节快乐~~~
不过情人节对于小编这种单身的人来说，它只是个正常的工作日，可是小编也不想上班啊！哭唧唧~~~~
毕竟小编的新年愿望就是：每天不上班，能吃很多好吃的。
然后晚上和我的新墙头睡觉觉~~~
不过理想总是很美好，然而现实就不那么尽如人意了——班还是要上，没有钱买好吃的，也没有男票。买房这件事也是一样，大家都想开开心心的、没有意外的买到房子，可是有时候意外就不偏不倚的发生在你的身上。
买房被骗百万房款 嫌疑人装疯卖傻企图蒙混过关
梁女士和丈夫通过房产中介，看中了一套售价285万元的二手房，并向中介表示愿意与业主成交。后来，梁女士夫妇和业主徐某约在中介公司见面。徐某爽快地答应交易，但称该房产目前以200万元抵押给银行，要求梁女士先预付部分房款150万元用于还清银行借款，才可以办理房产过户手续。
梁女士与徐某签订了《存量房买卖合同》。合同约定：梁女士在签订合同后13天内支付房款首期150万元，徐某在收到150万元当日须立即向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续后5个工作日内，与梁女士到房管部门办理房产过户递件手续，过户完成当天梁女士付清剩余房款135万元。签约当天，梁女士通过银行转账向徐某支付定金10万元，两天后又通过银行转账向徐某支付部分房款140万元。在总共支付了150万元后，梁女士却不曾想，那天竟变得遥遥无期……
刚开始，梁女士打电话给徐某询问手续办理情况。徐某称该房产是其婚前财产，现在正和丈夫闹离婚。之后一段时间，梁女士多次约徐某见面，徐某以各种理由推却，迟迟未履行相关的房产过户手续，并开始回避梁女士。察觉事有蹊跷的梁女士到房管部门查询，这才发现自己看中的房子已被法院查封，无法再次交易过户。后来，徐某通过电话明确告诉梁女士目前无法还钱，之后便“消失”了。
人找不到，钱没得还，房产更是过不了户，无可奈何之下，疑被诈骗的梁女士只能和家人向警方报警求助。
后来当民警抓到徐某时，却被眼前的景象震住了：徐某披头散发，全身脏兮兮，精神萎靡，时而沉默不语，时而大喊大叫，大小便失禁，对民警的提问更是答非所问，语无伦次。根据分析，专案组发现这与办案民警之前所了解的情况十分不符。不排除其想借装疯卖傻来逃避法律制裁，企图蒙混过关。专案组立即将其送往有关司法鉴定部门，对其进行精神状态及法律能力鉴定，鉴定结果证实嫌疑人徐某无精神病。
真的是防不胜防啊，谁能想到买个房子还这么麻烦呢？但是，有时候买房就是一件麻烦的事，可能还会处处是坑。不仅被卖家坑，有时中介也很不给力啊！
卖房手续被告知“等死了再办”中介为啥能办
春节前，有网友说：父母去房产交易部门办理卖房手续，因父亲得脑萎缩失去语言能力而遇阻，求助工作人员，被告知“等死了再办继承”“学会说话回答问题清楚再来办”。最后无奈花了5000元找到中介，才得以解决。
这件事的处理结果是：沈阳市纪委通报称，工作人员因态度恶劣被调离，三位负责人亦受到党纪政纪处分。明明是人死了才能办的手续，中介一到场就解决了？虽然这应该是算不上被中介坑，但还是让小编觉得中介这个职业真的是神通广大啊。
现在的房子贵也就算了，因为房子贵起来了，中介费也跟着水涨船高了。大家纷纷表示快付不起中介费了！
买500万房付14万佣金 原是中介抬高售价获分成
2016年2月，彭女士和仁丰地产签订《房屋买卖居间协议》，向黄氏父子购买一处房屋，总价为542万元。双方签订《房屋买卖协议》，并与仁丰地产分别签署《服务费支付确认书》。黄氏父子签署的确定书佣金数额为14万元，彭女士签署的确定书佣金数额为5.42万元（即房屋总价的1%）。
之后，彭女士全额支付了佣金，黄氏父子则支付佣金6.28万元。2016年8月，仁丰地产认为黄氏父子未按约足额支付佣金，向法院提起诉讼，请求判令两人支付剩余佣金7.72万元及逾期付款违约金。黄氏父子辩称，当时其要求净到手价500万元，加上税费及佣金转让价为530余万元，后仁丰公司又从彭某处争取到9万元房款，并要求分得其中的4万元。
按照中介公司说法，需由其承担2%的佣金，于是确认了14万元的佣金数额。但黄氏父子随后发现仁丰公司对税费计算错误，且已经向彭女士收取了1%的佣金，遂于次日与其协商，双方协商后将佣金变更为6.28万元，并已支付完毕。
黄氏父子认为，仁丰收取的佣金数额超过了居间服务行业规定的房屋总价2%的标准，遂提起反诉，要求仁丰公司退还佣金8600元。法院审理后认为，仁丰地产与出卖方签订的《服务费支付确认书》中的佣金数额包含有房屋出售溢价分成。可以认定仁丰公司为谋取自身利益，利用其作为居间方的优势地位及买卖双方的信息不对称，采用不正当的方法，主导出卖方抬高房屋出售价格，从中获取高比例的溢价分成。故对于仁丰公司要求黄某支付剩余佣金及逾期违约金的诉请，以及黄某要求返还部分佣金的诉请均不予支持。
小编硬广时间：
今天就是情人节了，小伙子们，你们不打算买套房和你们的女票求婚吗？房子真的是最好的求婚利器了，小伙子快行动起来吧！小编已经贴心的给各位小伙子们准备好了房子，快来看看吧！
讨论区
今天的二手房那些事就到这里啦，如果大家对新闻政策有哪些想法意见或者吐槽，欢迎大家踊跃评论，小编会选取一些评论写到新闻里哦！当然，如果对小编有什么建议和意见也可以提出来，反正小编是不会改的。就酱，不接受任何反驳。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王若凡_BJS3046
