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卖房手续被告知“等死了再办”中介为啥能办

2017-02-14 09:35:28 来源: 网易房产
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春节前,有网友说:父母去房产交易部门办理卖房手续,因父亲得脑萎缩失去语言能力而遇阻,求助工作人员,被告知“等死了再办继承”“学会说话回答问题清楚再来办”。最后无奈花了5000元找到中介,才得以解决。

二手房那些事穿过烟花炮竹的喧嚣声迎来了春节后的第一期,然后就赶上了情人节……小编先在这里祝大家情人节快乐~~~

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不过情人节对于小编这种单身的人来说,它只是个正常的工作日,可是小编也不想上班啊!哭唧唧~~~~

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毕竟小编的新年愿望就是:每天不上班,能吃很多好吃的。

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然后晚上和我的新墙头睡觉觉~~~

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不过理想总是很美好,然而现实就不那么尽如人意了——班还是要上,没有钱买好吃的,也没有男票。买房这件事也是一样,大家都想开开心心的、没有意外的买到房子,可是有时候意外就不偏不倚的发生在你的身上。

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买房被骗百万房款 嫌疑人装疯卖傻企图蒙混过关

梁女士和丈夫通过房产中介,看中了一套售价285万元的二手房,并向中介表示愿意与业主成交。后来,梁女士夫妇和业主徐某约在中介公司见面。徐某爽快地答应交易,但称该房产目前以200万元抵押给银行,要求梁女士先预付部分房款150万元用于还清银行借款,才可以办理房产过户手续。

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梁女士与徐某签订了《存量房买卖合同》。合同约定:梁女士在签订合同后13天内支付房款首期150万元,徐某在收到150万元当日须立即向抵押银行申请涂销抵押手续,并在完成涂销抵押登记及归档等手续后5个工作日内,与梁女士到房管部门办理房产过户递件手续,过户完成当天梁女士付清剩余房款135万元。签约当天,梁女士通过银行转账向徐某支付定金10万元,两天后又通过银行转账向徐某支付部分房款140万元。在总共支付了150万元后,梁女士却不曾想,那天竟变得遥遥无期……

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刚开始,梁女士打电话给徐某询问手续办理情况。徐某称该房产是其婚前财产,现在正和丈夫闹离婚。之后一段时间,梁女士多次约徐某见面,徐某以各种理由推却,迟迟未履行相关的房产过户手续,并开始回避梁女士。察觉事有蹊跷的梁女士到房管部门查询,这才发现自己看中的房子已被法院查封,无法再次交易过户。后来,徐某通过电话明确告诉梁女士目前无法还钱,之后便“消失”了。

人找不到,钱没得还,房产更是过不了户,无可奈何之下,疑被诈骗的梁女士只能和家人向警方报警求助。

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后来当民警抓到徐某时,却被眼前的景象震住了:徐某披头散发,全身脏兮兮,精神萎靡,时而沉默不语,时而大喊大叫,大小便失禁,对民警的提问更是答非所问,语无伦次。根据分析,专案组发现这与办案民警之前所了解的情况十分不符。不排除其想借装疯卖傻来逃避法律制裁,企图蒙混过关。专案组立即将其送往有关司法鉴定部门,对其进行精神状态及法律能力鉴定,鉴定结果证实嫌疑人徐某无精神病。

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真的是防不胜防啊,谁能想到买个房子还这么麻烦呢?但是,有时候买房就是一件麻烦的事,可能还会处处是坑。不仅被卖家坑,有时中介也很不给力啊!

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卖房手续被告知“等死了再办”中介为啥能办

春节前,有网友说:父母去房产交易部门办理卖房手续,因父亲得脑萎缩失去语言能力而遇阻,求助工作人员,被告知“等死了再办继承”“学会说话回答问题清楚再来办”。最后无奈花了5000元找到中介,才得以解决。

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这件事的处理结果是:沈阳市纪委通报称,工作人员因态度恶劣被调离,三位负责人亦受到党纪政纪处分。明明是人死了才能办的手续,中介一到场就解决了?虽然这应该是算不上被中介坑,但还是让小编觉得中介这个职业真的是神通广大啊。

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现在的房子贵也就算了,因为房子贵起来了,中介费也跟着水涨船高了。大家纷纷表示快付不起中介费了!

买500万房付14万佣金 原是中介抬高售价获分成

2016年2月,彭女士和仁丰地产签订《房屋买卖居间协议》,向黄氏父子购买一处房屋,总价为542万元。双方签订《房屋买卖协议》,并与仁丰地产分别签署《服务费支付确认书》。黄氏父子签署的确定书佣金数额为14万元,彭女士签署的确定书佣金数额为5.42万元(即房屋总价的1%)。

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之后,彭女士全额支付了佣金,黄氏父子则支付佣金6.28万元。2016年8月,仁丰地产认为黄氏父子未按约足额支付佣金,向法院提起诉讼,请求判令两人支付剩余佣金7.72万元及逾期付款违约金。黄氏父子辩称,当时其要求净到手价500万元,加上税费及佣金转让价为530余万元,后仁丰公司又从彭某处争取到9万元房款,并要求分得其中的4万元。

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按照中介公司说法,需由其承担2%的佣金,于是确认了14万元的佣金数额。但黄氏父子随后发现仁丰公司对税费计算错误,且已经向彭女士收取了1%的佣金,遂于次日与其协商,双方协商后将佣金变更为6.28万元,并已支付完毕。

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黄氏父子认为,仁丰收取的佣金数额超过了居间服务行业规定的房屋总价2%的标准,遂提起反诉,要求仁丰公司退还佣金8600元。法院审理后认为,仁丰地产与出卖方签订的《服务费支付确认书》中的佣金数额包含有房屋出售溢价分成。可以认定仁丰公司为谋取自身利益,利用其作为居间方的优势地位及买卖双方的信息不对称,采用不正当的方法,主导出卖方抬高房屋出售价格,从中获取高比例的溢价分成。故对于仁丰公司要求黄某支付剩余佣金及逾期违约金的诉请,以及黄某要求返还部分佣金的诉请均不予支持。

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小编硬广时间:

今天就是情人节了,小伙子们,你们不打算买套房和你们的女票求婚吗?房子真的是最好的求婚利器了,小伙子快行动起来吧!小编已经贴心的给各位小伙子们准备好了房子,快来看看吧!

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今天的二手房那些事就到这里啦,如果大家对新闻政策有哪些想法意见或者吐槽,欢迎大家踊跃评论,小编会选取一些评论写到新闻里哦!当然,如果对小编有什么建议和意见也可以提出来,反正小编是不会改的。就酱,不接受任何反驳。

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王若凡 本文来源:网易房产 责任编辑:王若凡_BJS3046
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