2016年是楼市疯狂的一年,房价已经涨到了令人恐慌的地步。然后政府的调控政策也出来了,虽然力度很大,看上去貌似是控制住了房价。房价又要下降的趋势,但是,很多专家说楼市的泡沫可能不会破,所以小编觉得2017年是买房的一个好时机,毕竟北京的房价就说是降也不会降幅太大嘛。
所以,今天小编给大家带来了几套房源,大家快来看看吧!
一、媒体村 大一居 采光棒 景观好
地理位置:
学校推荐:
幼儿园:唐纳幼儿园、幸福泉幼儿园北苑分园
中小学:北苑小学、仰山小学、亚奥小学
大学:北京京华医科大学、中央农业广播电视学校
周边配套:
公交:751路、758路、466路、695路、479路
地铁:5号线
商场:卜蜂莲花、华堂商场,北辰购物中心
医院:北京航空总医院、朝阳【点击查看朝阳二手房】区媒体村社区医院
经纪人点评:
此房楼层好,楼的位置好安静不临街,视野不错。满两年原值高,原值150万。按照目前过户指导价,首套仅需要缴纳百分之1的契税:10112.5元。
二、中海紫御公馆 南向两居室 满五年 税费少 位置好
地理位置:
学校推荐:
幼儿园:永定门幼儿园、陶然亭幼儿园、虎坊路幼儿园
中小学:育才小学、育才中学、新世纪小学
大学:北京教育学院宣武分院
周边配套:
公交:59路、40路、613路
地铁:4号线、8号线、14号线
商场:物美超市、天桥百货商场、美廉美超市
医院:天坛医院、友谊医院、天桥医院
经纪人点评:
户型是南向两居室,两个卧室朝南。主卧带落地飘窗,次卧带小飘窗。客厅朝南带阳台。厨房带阳台。
三、时代国际 诚意出售 自住中
地理位置:
学校推荐:
幼儿园:德福双语幼儿园、九龙幼儿园
中小学:乐成国际学校、陈经纶中学
大学:北京工业大学、北京生物联合大学
周边配套:
公交:9路、23路、28路、35路、37路
地铁:1号线、7号线、10号线
商场:新光天地、百盛百货、燕莎奥特莱斯
医院:双井医院、九州女子医院、垂杨柳医院
经纪人点评:
1、房子是南北卧室通透,带有飘台,卫生间带明卫。户型方正。
2、房子是业主买的一手房,已经满五年,不需要交个税。
四、博雅西园 一层带院三居室 小区中间位置
地理位置:
学校推荐:
幼儿园:五一幼儿园、六一幼儿园、红缨幼儿园
中小学:海淀【点击查看海淀二手房】实验小学、上地实验小学、上地101中学
大学:中国农业大学、北京体育大学、国防大学
周边配套:
公交:118路、393路、636路、特4路
商场:华联超市、上地红山综合市场
医院:309医院、上地医院
经纪人点评:
1、博雅西园大三居室,一层带独立的花园,位置安静。
2、此房未满两年,首套网签价1.5%的契税,网签价5.6%的增值税,还有差额20%的个税。
五、丹青府 大四居 靠谱签约
地理位置:
学校推荐:
幼儿园:锦绣幼儿园、田村小学
中小学:玉泉路中学、永定路中学
大学:首都师范大学、北京人民大学
周边配套:
公交:355路、336路、746路、977路
地铁:1号线
商场:欧尚、沃尔玛山姆会员店、百安居
医院:空军总医院、航天部中心医院、武警总医院
经纪人点评:
1、诚意出售,双卧室客厅朝南四居室,高楼层
2、本房属于满两年的商品房,交易有20万的个税,首套5万的契税,10万的增值税。