二手房那些事第十期来啦~~~想一想，二手房那些事已经不屈不挠的来到第十期了~~~撒花撒花~~~
又是一个新的星期，无论前一天过得如何艰辛，你都要相信，新的一天……依然有新的难过。
不过像小编这种沉迷工作无法自拔的人是无法理解你们的痛苦的。工作使我快乐~~~
前两天，全国迎来了一场轰轰烈烈的考试——全国大学英语第六感四六级考试。小编真的是上了大学才知道高考就是个入门考，比高考还难的简直是比比皆是：大学期末考、四六级考试、司法考试。每一项都是走过路过全都错过啊。所以小编在这呢，希望所有参加四六级的考生们都能够高分飘过、低分擦过、过过过。（虽然不太可能）。
不过对于学渣小编来说，四六级考试是真的觉得很坑啊，不仅是因为那会没有一个像小编这么可爱的人给我加油，更重要的是发现一上考场，什么都忘干净了，一个单词都记不住，简直是太坑了。
不过，小编觉得哈，和买房那些糟心事来说这简直是小巫见大巫，毕竟你四六级考不过经济上损失的最多也就几十块，而如果你的房买不好，还遇见几个坑人的，那损失的可就是上万、上十万、甚至可能上百万了。
小编之前写过租房满满的都是套路，遇见黑中介能被坑死，但其实在买房的过程中你会发现，这个过程中谁都能坑你一把。
"贱卖"房后方知房价暴涨 买家是中介经理妻子
（1）3年前房子网上挂售 一直在外打工
宁女士老家在霍邱，婚后一直随丈夫在广州打工。据介绍，2011年宁女士在合肥庐阳区荷塘路266号碧水兰庭购买了一套集资房，建筑面积近132平方米。2013年，宁女士曾尝试将这套集资房对外出售，一家中介公司将房屋挂价75万发到网上。此后，因集资房规定未满5年不得在市场上销售而暂时搁浅。直到今年4月，宁女士一直和丈夫孩子在广州生活，对远在千里之外的合肥楼市行情从未留意。
（2）突然接到中介电话3小时签下合同
今年五一假期，宁女士回了趟老家，“当时中介得知情况后，劝我来合肥一趟，他们要我把房产证带着让买家看看房。”宁女士说，5月8日她来到合肥，一名女性买家在中介的介绍下看了房，“当时买家表示满意，但没想到中介当场就劝我签合同。”宁女士表示，她对合肥楼市行情从未关注过，房屋怎么定价她还从未考虑过。“当时中介就劝我，说房子毕竟是集资房，房屋质量不是最佳，另外能有买家愿意等到5年期满再交易，这样的买家非常难找，一旦错过可能再也找不到。”宁女士说，就这样前后不到3个小时，她就稀里糊涂地签了房屋买卖的三方合同。
最终，宁女士近132平方米的房子只卖了79万元，均价只有5980多元/平方米。
（3）房子贱卖 购房者竟是销售经理妻子？
签完字回到老家，家里就有人告诉宁女士合肥房价涨了不少，当时宁女士仍未意识到问题的严重性。“这样一直到我回到广州，合肥的亲戚才听说我卖了房子，打电话问我卖了多少钱，他们听说只卖了79万元时都不敢相信，因为当时合肥市区房价已经卖到了1万多元一平方米，而我这个房子属于新房，还从未住过，价格应该更高。”亲戚的一番话顿时让宁女士头晕目眩。
宁女士悔恨不已，可静下心来一想，整个过程中，中介公司却丝毫没有提醒过合肥房价已今非昔比。此外，今年8月份，宁女士得知了一个更为惊人的消息，“买房的那个女子就是联系我的那名中介经理的妻子。”宁女士说，在看房、签合同时，销售经理竟对此只字不提。
这个事情宁女士有责任，毕竟她既然决定卖房就应该了解一下楼市，而且买房这件大事仅听别人三言两语三个小时就决定也太不谨慎了。但是小编觉得中介才是最可恶，凭借卖家不知行情钻法律漏洞，隐瞒卖家牺牲卖家利益以自己牟利的中介，这种人简直是咱们共同建设社会主义道路上的大阻碍啊。
“离岸业主”不反价还降价 原来房屋被查封
张女士前段时间看中新港西路某电梯单位，100平方米出头的三房单位，业主开价才是250万元。她到单位看了一下，该楼盘虽然楼龄有点老，但房屋还算新净，而且单价不到2.5万元/m2。后来张女士通过中介议价，远在福建的业主居然下调价格，让价5万元，最终说定以245万元成交，甚至连张女士提出的公积金贷款付款也满口答应下来。
业主在谈价阶段一直在福建，张女士希望业主尽快回来办理签约手续。这时候业主才表示，房屋已提前还贷，但因自己没回来广州，涂销抵押登记一直没有做，他希望张女士与他先签约，他回来办理涂销抵押登记，张女士同时进行按揭申请。由于业主对产权情况支支吾吾，张女士有点不放心，不答应提前签约。后来中介在张女士几次催促之下到房地产交易登记中心进行查册，一查发现该房屋原来已有两个法院查封命令，并非属于房贷未还清的抵押登记。
所以说事出反常必有妖嘛，这业主也是黑了心，还好张女士机警，没有轻易跳入业主挖的坑里。
被业主坑，被中介坑，你可能会说是他们太不小心了，但是，被法院坑，怎么办？
女子250万拍购景区房 交付才发现部分属违建
今年8月22-23日，瑞安法院对债务人金某的一处房产进行司法网拍，起拍价为76万元。这座房屋位于瑞安桐溪风景区内，坐落在桐溪水库西北角，临水而建。因看中这处房产的地理位置和周围景色，瑞安市民涂女士缴纳了10万元保证金参加了司法网拍。
经过117轮竞拍，涂女士最终以250万元拍得这处房产，溢价229%。在付清240万元尾款，准备交付的过程中，涂女士被告知房屋部分结构属于违建，不在拍卖的范围之内。但在拍卖公告中，却未能注明这一重要事实，涂女士认为这误导她产生了重大误解，给她造成了重大损失，相当于拍卖照片是五间房，她买下后法院才告知只有四间。
现在这社会，连法院都一言不合就坑人，买房的路简直是道阻且艰啊。且走且珍惜吧。
小编硬广时间
所以说，这世界满满的都是套路，只有小编是不会套路你们的。比如说这个栏目叫硬广时间呢，那小编一定不会做别的事，一定会好好打广告的！今天打得广告是大户型的房子，这样在即将到来的圣诞节，大家就可以和朋友们一起在家嗨起来啦！
讨论区
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本文来源：网易房产
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