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逛逛北京IT精英的后花园 百旺茉莉园深度探访

2016-12-14 11:05:56 
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随着越来越多知名IT公司入驻西二旗软件园二期,和地铁16号线的逐步开通,原来较为偏僻的西北旺板块也越来越受到买房人的追捧。今天小二哥就带你来实地测评西北旺附近的百旺茉莉园小区,看看是不是值得入手!

(原标题:逛逛北京IT精英的后花园 百旺茉莉园深度探访)

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随着越来越多知名IT公司入驻西二旗软件园二期,和地铁16号线的逐步开通,原来较为偏僻的西北旺板块也越来越受到买房人的追捧。那么,附近有哪些小区值得推荐呢?今天小二哥就带你来实地测评下百旺茉莉园小区,看看是不是值得入手!

首先,小二哥先在网上熟悉了下地形:

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百旺茉莉园(一期)是一个明显的五边形,分别有A、B、C、D、E个道路包围。

上午10点哥与经纪人刘晓宁约在E附近的东门见面。

废话不多说,先鲍照!晓宁是个特别知性的妹子哦!

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本来见到妹子哥还是有点小兴奋的,然而这西门的“简约”程度让哥小跌眼镜:

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你猜对了,这西门是没有保安的,也就是说哥假装忘带门卡也可以混进去!

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进入西门后,小区的住宅楼映入眼帘。建筑设计风格朴素、简约而有现代感。虽然小区房龄已有10年之久,但是整体看起来依然不失质感。

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小区总户数约2004户,容积率1.34。住宅以多层情景公寓为主,辅以点式品景公寓和板式观景公寓。主力户型为120-140平米的三室二厅二卫和85-95平米的二室二厅。

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小区内卫生环境一般,眼尖的哥还发现部分角落垃圾任意堆放,无人及时清理。

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晓宁带着哥走进某个单元楼,一般来说是刷卡进入,但是这栋楼前有个消防栓卡着门,不用刷卡也能进去了!可见小区管理并不严格。

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每栋楼设置一个电梯,电梯质量一般。

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不同楼分别有2-4户/梯。

出了单元楼,再往小区南边走。

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小区内树木繁多,绿化率约为40%(因为是大冬天所以看不出什么)。另外西门附近有少量的健身设施,还有一个网球场和一个移动菜市。整体看起来以景观设施为主,休闲娱乐设施并不多。

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考虑冬天河水结冰容易引发安全问题,因此冬季会将池塘水全部抽干。

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另外,小区内路面(免费)和地下车库(要钱)均可停车。奔驰宝马路虎随处可见,能感受到小区住户大多是有一定经济实力的人。

晓宁告诉哥,最近来看房的人不少,一般是在附近软件园上班的30-40岁中青年,并且都是卖一买一的改善需求。当然,也不乏当年购买新房的老年人,所以看到老年代步车也就不奇怪了。

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小区各道路均安置摄像头,围墙上也设有防攀爬的护栏,因此安保没有太大问题。

最后我们来到南门。

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南门和北门都是小区主入口,也是车辆入口。且均有门卫值班。

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车辆进入都需要登记,比东西两侧的侧门显得靠谱点。

出了南门后,哥与经纪人刘晓宁告别,然后踏上了“五边形周长奇异之旅”……

还记得第一张图吗?

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A、D两条路分别对应南门和北门,是小区的主出入口,也是车辆出入口。

C、E两条路分别对应西门和东门,是居民出入口。

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A沿途是林荫车道,对面还有一个小公园,没事晚上可以闲逛~

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B是一条安静优美的小路,适合晚上带着家人一起散步哦~

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C的沿途是一些零散的小商铺,很多还是空置,没有出租,想吃东西就只有一个饺子馆。可见小区周边的商业配套还不是很丰富。

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D的沿途是百旺绿谷汽车园,可以看到很多知名品牌4s店。所以在这里出门就能买车啦!

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E的沿途有北京北郊门诊部+4个银行(邮政、工商、北京、农业),哥也不知道为神马一条路要建这么多银行……

最后重点:

小区均价:80034元/平

面对如此高的价格,哥反正是买不起,只能望房兴叹了!

不知道你对百旺茉莉园是否感兴趣呢?

最后,给大家推荐几套百旺茉莉园的房子:

一、百旺茉莉园花园洋房三居室 带地铁

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点击我查看房源详情>>

二、有电梯 已改三居 主推

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三、洋房复式大4居 税少

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点我查看该小区所有二手房>>


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