网易首页 > 新闻中心 > 网易二手房 > 正文

12月第2周北京二手房住宅网签量下跌近2成

0
分享至
据北京住建委二手房交易数据显示,上周(12.5-12.11),北京二手房网签总量为4647套,环比前一周(11.28-12.4) 下跌12.17%;其中,住宅网签总量为3656套,环比前一周下跌17.92%。

undefined

12月第2周北京二手房住宅网签量下跌近2成

据北京住建委二手房交易数据显示,上周(12.5-12.11),北京二手房【点击查看北京二手房】网签总量为4647套,环比前一周(11.28-12.4) 下跌12.17%,日均网签量664套,其中单日网签量最高为960套;其中,住宅网签总量为3656套,环比前一周下跌17.92%,住宅网签日均522套,单日住宅签约套数最高为765套。

undefined

数据来源:北京市住建委网站

二手房市场持续降温 成交跌破2万套

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2016年11月,北京全市二手住宅共网签19369套,环比10月下降7.5%,与9月份相比大幅下跌36.5%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,9月30日“京八条”新政实施后,北京二手房市场主要是在需求端出现了急剧萎缩。一方面,购房家庭或是无力购房,或是等待观望,愿意此时出手的并不多,交易量也因此迅速下滑。另一方面,部分着急用钱或着急卖房改善的业主则着急出售,为完成交易,部分前期房价涨幅过快的区域和持有大户型高总价非普通住宅的业主已经开始主动降价出售,房价整体已现回落势头,楼市调控效果显著。

undefined

虽然在前三季度火热市场的支撑下,2016年北京二手住宅交易量有望创造新的历史高点,但在政策的持续调控下,四季度开始的二手市场降温还将持续,并将延续至2017年。在经历了连续两个月的交易需求和交易量的下滑后,业主报价已经开始出现松动,随着交易需求和交易量的持续低温,房价还将进一步回落。

年底各家银行坚挺“八五折”

每到年底,各家银行由于内部资金周转或盘点结账,都会相对收紧房贷,而利率的优惠情况也似乎成为了银行的“风向标”。但是在今年年底,各家银行的利率并没有出现收紧。“伟嘉安捷”指出,在今年年底,八五折优惠折扣力度依然存在,按商业贷款4.90%的基准利率计算,“八五折”即为4.16%,对于首次购买普通住宅的人来说,购房成本依然比较低。此外,尽管到了年底,银行的放款速度出现了放缓,但是基本都能够正常接单,而且审批的流程和时间也没有出现迟缓,因此今年年底各家银行的贷款环境尚处在良好状态。

undefined

在“9.30”出台后,大部分购房人的想法都是观望,等待明年观察会不会出新的调控政策,希望有更好更便宜的房子出现,这也是大众“买涨不买跌”的原因,因此大量的贷款需求基本都压制在春节后,造成每年年初的市场井喷,购房人的竞争也相对激烈。“伟嘉安捷”指出,如果购房人在市场井喷的情况下买房,不但价格相对年底更高,房源选择机会也少,因此,赶在年底房价相对趋缓时购房不仅比较实惠,购房竞争压力小,可选择的余地也更大。

(文/乔羽)

undefined


相关推荐
热点推荐
差点动手?菲律宾人在飞机掩护下冲过来,我海军直接出动了护卫舰

差点动手?菲律宾人在飞机掩护下冲过来,我海军直接出动了护卫舰

锋芒毕露
2024-03-26 17:50:11
42岁邹市明久违现身!妻子大变样疑似整容,身材火辣似卡戴珊

42岁邹市明久违现身!妻子大变样疑似整容,身材火辣似卡戴珊

大咖唠体育
2024-03-29 14:12:43
勇士赛程:坏消息只有4场主场,好消息是有6场客场!

勇士赛程:坏消息只有4场主场,好消息是有6场客场!

体育大集
2024-03-29 16:54:58
外交部宣布:他们将访华!

外交部宣布:他们将访华!

中国基金报
2024-03-29 17:28:42
2010年,普京视察体育馆,突然一个老头儿扬起皮带,冲他怒吼

2010年,普京视察体育馆,突然一个老头儿扬起皮带,冲他怒吼

阿七说史
2024-03-28 18:10:03
华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

百晓史
2024-03-28 16:48:41
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

花花lo先森
2024-03-27 16:36:25
又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

德译洋洋
2024-03-29 16:10:48
突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

温州消防
2024-03-29 12:08:24
陆毅证明了具俊晔确实是帅哥,大s的眼光还是准的!啊哈哈哈

陆毅证明了具俊晔确实是帅哥,大s的眼光还是准的!啊哈哈哈

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 12:00:00
一年近300次!29岁小伙确诊癌症!母亲泪崩:他就是不听啊......

一年近300次!29岁小伙确诊癌症!母亲泪崩:他就是不听啊......

福建卫生报
2024-03-12 18:45:31
惊掉下巴!深圳口岸一大早被挤爆!香港网友:第一次见到这么多人!

惊掉下巴!深圳口岸一大早被挤爆!香港网友:第一次见到这么多人!

港你知
2024-03-29 14:09:00
曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

手机中国
2024-03-28 16:48:09
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
美媒:数据显示中国经济“强劲”走过一季度

美媒:数据显示中国经济“强劲”走过一季度

参考消息
2024-03-29 10:41:36
我和单位办公室主任保持情人关系,终究是我被羞辱,我错了

我和单位办公室主任保持情人关系,终究是我被羞辱,我错了

好点点
2024-03-28 18:36:21
女神变大妈!网飞《三体》叶母是唐国强同学,曾拒绝阿兰德龙求婚

女神变大妈!网飞《三体》叶母是唐国强同学,曾拒绝阿兰德龙求婚

头号电影院
2024-03-28 21:44:34
2024年,霉运散尽,好事连连的三个星座,把握机会

2024年,霉运散尽,好事连连的三个星座,把握机会

小晴星座说
2024-03-28 20:06:00
4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

鲁中晨报
2024-03-28 18:09:08
周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

白宸侃片
2024-03-29 14:45:16
2024-03-29 19:42:44

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
艺术
本地
家居
公开课

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版