二手房那些事第六期来啦，大家有没有想小编呢？
哦呵呵呵呵，小编很帅小编知道，大家不用这么热情，小编也是很苦恼的。
言归正传，北京下雪了下雪了下雪了，重要的事情说三遍。虽然不是千里冰封万里雪飘那种大雪，但是也算是正式步入冬天了（鬼，明明过完夏天就是冬天了）。不过早上的风真的是吹得小编开始怀疑人生啊！
比北方的冬天更冷的应该是房地产市场了吧。随着几轮新政调控的打压，房地产市场算是降了温，虽然少了些投机炒房的，但是关于房子买卖那些事还是得小心谨慎些好。比如像下面这位潘先生。
花1800万元买的豪宅竟是凶宅
潘先生在深圳和湖南两地做生意，一直比较成功。今年8月，为感谢妻子在背后的支持，潘先生花1800多万元在深圳南山区买下一套190多平方米的房子送给爱妻，并落在妻子个人名下。潘先生表示“楼房位于23层，户型结构和楼层都是我喜欢的，于是当晚中介就约了房东过来谈价格，其后便签下了二手房买卖合同。“合同签订后，我支付了几百万元的首付。之后我多次要求再去看看房，但中介总说不方便。9月中旬，贷款银行正式将余款放款，我也拿到了房产证。于是我第二次来看自己新买的房子，原本高高兴兴，可接了一个电话后，我再也高兴不起来了。”当时，中原地产另一个网点的业务员给他打电话推荐房源，得知其已买房后，便询问买在哪里，“我说买在御景花园某栋23A，他却说‘你怎么买了那套房，那套房以前出过事’我当时吓了一跳，于是找小区附近的其他中介核实，还找过小区物业，并委托警察朋友查询。结果得知，去年4月，该套房内曾有一女子跳楼自杀。”
发现所购楼房是“凶宅”后，潘先生多次找中原地产网点及中原地产总部负责人协商退房，可对方表示如此巨额的房款，中介承担不起，退不了房。
但是律师表示“凶宅”可视为出卖物有重大瑕疵，如出卖人在合同订立前，没有向买受人详细说明，应视为隐瞒标的物瑕疵，买受人据此可要求赔偿补偿或解除合同。还好潘先生是在住进去之前发现这个问题的，不然高高兴兴带妻子住进去之后才发现是凶宅，估计妻子当时就得翻脸走人。
不过现在不仅是买房子闹心，卖房子也是奇葩事频出啊。
卖房遇奇葩证明 需证明亡夫没私生子
81岁的赵姨家住郑州市，老伴则祖籍东北，二人都在保定工作并结婚，老人退休后一直在郑州生活，但两个儿子一个在北京，一个在郑州。赵姨的老伴前几年去世了。随着年龄增长，赵姨想把自己居住的房子卖掉，换一套带电梯的房子。今年8月底，在中介的帮助下，赵姨80多平方米的房子很快找到了买家。买家对这套标价150万元的房子很满意，当即签了合同，支付1万多元的中介费后，还向赵姨支付了3万元定金。但随后出现很多麻烦。今年9月初，中介说，赵姨需要开个丈夫的死亡证明，做一个没其他亲属争房产的公证。到公证处咨询得知，赵姨要做的叫遗产公证，赵姨不仅要提供亡夫的死亡证明，还需要提供亡夫父母的死亡证明，以及自己没有再婚的证明，和亡夫无私生子的证明。
遗产公证需要赵姨丈夫的死亡证明小编能理解，但是还要提供亡夫父母的死亡证明和亡夫无私生子的证明是什么鬼啊。赵姨表示“亡夫父母远在东北，早在上世纪60年代就去世了。我都没见过几次。上哪开他们的死亡证明？”公证部门让她到东北，找到墓碑拍个照片也行。但赵姨也觉得很难办到。“根本不知道他们埋在哪儿？现在他们活着的话，都一百四五十岁了！上世纪60年代去世的人，还在东北，上哪找他们的墓碑。”而且私生子这个事情，且不说赵姨的亡夫没有，就算是有，也不会心大到让自己妻子知道吧。
其实小编也能理解，事关继承法，没了公证这道防火墙出现的问题更多。但是小编上学时老师说过：法是死的，人是活的，法律不外乎人情。而且，现在的继承法确实存在程序繁复的问题，所以说还是要继续健全法制，才能更好的服务人民。
不过有些时候，法律确实应该强硬一些，比如遇到下面这样的熊孩子。
因家里拆迁征地分房 为争房产打断亲爹鼻梁
马明早年和妻子离婚，儿子跟随前妻生活，平时父子俩来往很少。此前因家里拆迁征地分房，马锐希望自己能得到补偿，于是一家人重新坐在一起协商，最终达成每人分配多少平方米的协议。燕祥家园房屋建成后，按照之前说好的分法，一家人都分到了该得的房屋面积，不过又出现了一个新问题：这次分房多出了46平方米，马明想把新增面积归自己，可儿子马锐不干，父子俩为此产生分歧。事发当天，马锐随母亲来找马明协商，马明还是提出将46平方米过户到他名下，马锐坚决不同意，于是，父子俩你一句我一句吵起来，见父亲不肯妥协，20岁出头的马锐气急败坏，捡起地上的一根棍子打向父亲面部，导致马明鼻梁骨被打断。
该案已被警方立为治安案件，正在进一步调查之中。
为了房子，连自己亲爹都下得去手，你咋不上天和太阳肩并肩呢。这种熊孩子希望警察叔叔能给他一个深刻的教训，不然早晚得坑爹坑妈坑社会。
小编硬广时间
正事终于讲完了，小编讲的也很心塞。现在咱们来聊点人民群众喜闻乐见的八卦吧！话说，上个星期最热门的新闻应该就是林丹出轨了吧。据说前两天吃瓜群众忙的很。
这张图包含的内容很丰富啊，比如说大家还记得大明湖畔的刘恺威和王鸥吗？
不过小编更感兴趣的是张馨予竟然和林丹住一个小区，并且通过找狗成功进入热搜，这种上热搜的方式小编表示服气。在北京，也有一个这样的明星聚集地——朝阳【点击查看朝阳二手房】，所以，今天小编就给大家硬广几套朝阳的房子，小编期待着你们也能强势上热搜哦！
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本文来源：网易房产
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