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调控立竿见影 刹停急涨势头

2016-11-02 10:01:02 来源: 广州日报 举报
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在限购、限贷政策出台后,各地楼市调控政策执行力度前所未有地加大,从而使市场热度快速降温。除调控住房消费市场外,严控房地产市场的入市资金也是重点。

在限购、限贷政策出台后,各地楼市调控政策执行力度前所未有地加大,从而使市场热度快速降温。除调控住房消费市场外,严控房地产市场的入市资金也是重点。业内人士预计,此次楼市新政,调整了消费者对楼市的上涨心理预期,购房者出现观望心态,住宅成交量将进入低迷周期,成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。

国家统计局最新数据显示,10月上半月,15个一线和热点二线城市的新建住房价格环比涨幅,除无锡、郑州虽有下调但涨幅仍然较快外,其余均明显下降。其中15个热点城市中,涨幅超过2%的城市仅有6个。无锡、郑州环比涨幅达到4.4%和4.3%,但较9月分别下调了3.8个百分点和3.3个百分点。济南、杭州环比涨幅为3.2%、3.0%,分别环比下调2个百分点和2.5个百分点。四个一线城市环比涨幅均有所下调,京沪穗深的涨幅较9月分别下降3.7%、2.5%、1.8%和2.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,因地制宜、因城施策实施有针对性的调控后,房地产市场出现积极变化。房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。从新建商品住宅网签成交量看,多数城市出现明显下降,有四个城市成交量环比下降80%~60%。

广州楼市在新政之下,表现更趋平稳。记者连续三个周末到热点板块黄埔区踩盘,发现楼市有点冷清。以前每到周末,万科山景城的路边都找不到停车位,但现在空空荡荡。销售大户实地·常春藤也是如此,销售中心里销售员比顾客多。调查显示,调控之下有超过四成的购房者选择观望。此外,有中介反映,二手房的成交热度也有所下降,不少业主降价卖楼。

调控立竿见影  刹停急涨势头


bjwangruofan 本文来源:广州日报 责任编辑:王若凡_BJS3046
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