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在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有地加大，从而使市场热度快速降温。除调控住房消费市场外，严控房地产市场的入市资金也是重点。
在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有地加大，从而使市场热度快速降温。除调控住房消费市场外，严控房地产市场的入市资金也是重点。业内人士预计，此次楼市新政，调整了消费者对楼市的上涨心理预期，购房者出现观望心态，住宅成交量将进入低迷周期，成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。
国家统计局最新数据显示，10月上半月，15个一线和热点二线城市的新建住房价格环比涨幅，除无锡、郑州虽有下调但涨幅仍然较快外，其余均明显下降。其中15个热点城市中，涨幅超过2%的城市仅有6个。无锡、郑州环比涨幅达到4.4%和4.3%，但较9月分别下调了3.8个百分点和3.3个百分点。济南、杭州环比涨幅为3.2%、3.0%，分别环比下调2个百分点和2.5个百分点。四个一线城市环比涨幅均有所下调，京沪穗深的涨幅较9月分别下降3.7%、2.5%、1.8%和2.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，因地制宜、因城施策实施有针对性的调控后，房地产市场出现积极变化。房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。从新建商品住宅网签成交量看，多数城市出现明显下降，有四个城市成交量环比下降80%~60%。
广州楼市在新政之下，表现更趋平稳。记者连续三个周末到热点板块黄埔区踩盘，发现楼市有点冷清。以前每到周末，万科山景城的路边都找不到停车位，但现在空空荡荡。销售大户实地·常春藤也是如此，销售中心里销售员比顾客多。调查显示，调控之下有超过四成的购房者选择观望。此外，有中介反映，二手房的成交热度也有所下降，不少业主降价卖楼。
本文来源：广州日报
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王若凡_BJS3046
