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广州链家研究院把2016年二手住宅买卖个案按买家的身份证号分类，筛选出属于广东省的“44”起始号，并按前四位数字划分到广东省内对应的城市，身份证号属深圳、珠海的购房客户，选择天河和海珠两区的合计比例超过63%
日前，广州链家研究院把2016年前三季度经该公司促成的二手住宅买卖个案按买家的身份证号分类，筛选出属于广东省的“44”起始号，并按前四位数字划分到广东省内对应的城市，从而观察这批买家在不同的行政区域的购房比例分布后发现，身份证号属深圳、珠海的购房客户，选择天河和海珠两区的合计比例超过63%，其套均总价皆在245万元/套以上；身份证号属惠州、汕头、云浮的客户，选择天河和海珠两区的合计比例超过44%，其套均总价皆在204万元/套以上。而身份证号属广州的客户在区域选择上则相对较分散，前三季度的套均总价为181.23万元/套。
广州链家研究院院长周峰分析，尽管省内各城市居民在生活方式上有相类似之处，但其对广州市具体行政区域的人文氛围和消费水平的认可度却存在较大的差异性，故每个城市的原居民在广州置业时所选择的区域亦各有特色。
当然，交通便捷性仍是大多数客户考虑的首要因素，故选择到花都、增城购房的客户比例相对较小。值得关注的是，由于9月市场有效房源和客源均得到快速消化，新增潜在客源需要时间逐步补充，10月1~20日，经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比9月同期减少18.8%；全市成交均价为24199元/m2，比9月同期下跌3.4%。
本文来源：大洋网-广州日报
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王若凡_BJS3046
