10月第3周北京二手房量价齐升
据北京住建委二手房交易数据显示，上周（10.17-10.23），北京二手房【点击查看北京二手房】网签总量为7282套，环比前一周（10.10-10.16）上涨7.88%，日均网签量1040套，其中单日网签量最高为1662套；其中，住宅网签总量为6079套，环比前一周上涨8.11%，住宅网签日均868套，单日住宅签约套数最高为1417套。
数据来源：北京市住建委网站
房价网监测数据显示，截至2016年10月23日，北京市二手房均价为47761元/平米，环比前一周上涨1.36%。
数据来源：北京市住建委网站和房价网
北京各城区二手房均价涨跌互现，其中通州【点击查看通州二手房】区涨幅最大，均价34082元/平米，环比上涨4.06%；朝阳【点击查看朝阳二手房】区跌幅最大，均价52635元/平米，环比上周下跌2.65%。
数据来源：房价网
客源增多 客源降近四成
出台楼市调控新政后，北京房产经纪人的工作量骤然减轻了许多。经纪人普遍反映，国庆长假后，北京二手房市场的客户量出现明显减少，并直接导致成交量出现下滑。机构统计数据显示，节后北京二手房网签量较国庆节前下滑40%。
但与此同时，新政后，北京二手房市场的房源量却明显增加，表明业主判断已到市场高点，且不再惜售。分析认为，新政将使市场的恐慌情绪得以缓解，在此前成交量连续冲高后，预计未来北京二手房交易将继续下滑，房价涨势也将得到遏制。
房贷审查趋严 部分银行暂停新增住房贷款业务
“十一”长假，各地出台针对楼市的调控政策，收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法；10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势；10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，被要求继续严格执行房地产限贷政策……
实际上，银行早在“9·30新政”前，就已经开始收紧银行贷款。据伟嘉安捷企划经理吴昊介绍，三季度时已经有银行将首套房按揭贷款利率优惠，从此前的最低8.3折变更至8.5折。不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。而针对贷款资格审查，防范“假离婚”的措施也越来越多。民生银行此前下发通知，要求严查房贷申请资格，尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查，离婚前若不符合贷款申请资格，即便其离婚，也对其直接停贷。
（文/乔羽）
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
